上学在武昌，买房回青山

上个月买了青山一江璟城的房子，尘埃落定。现在回想起来，觉得挺不容易。

开始有在武汉买房的想法，是在春节的时候。主要是小孩要上学了，在老家待了两年，认为教学质量还是大城市的好。

和武汉的同学联系，才知道武汉的房子均价已经两万了，100平米的房子大概要200万。要知道08年我在武汉，看过保利心语，单价6000多，楚雄大道和珞狮南路交汇处的二手房5000多。以为不会回武汉了，没关注武汉房价，十年过去，快高攀不起了。    

于是边看房边将户口转回到武汉，4月初户口落定。转户口前开始在网上和现场看房，看了才知道武汉的房子火的一塌糊涂，听说有些盘还要交茶水费，我快惊掉了下巴。不过以后的看房经历让我思想和现实的鸿沟慢慢填平，很多现象对我来说不再是一件吃惊的事。

同学对武汉很了解，帮我列了保利新武昌、万科新世纪翡翠滨江、万科翡翠玖玺等几个楼盘。

保利新武昌包括它所在的白沙洲三环内的新楼盘我都会看了，价格很美好，可是环境太差，五年之内应该难有起色。然后看了新世纪翡翠滨江，第一眼就相中了，可是没多久就遇到规划有问题，今年内都不会开盘。翡翠玖玺我觉得价格针对那个位置还是贵，后来知道那个加CEO盘。

网上看论坛，知道四新是洼地，又跑了四新的几个盘。新城璟堂好买，可是走进去发现楼盘太密，站在中庭感觉几乎终日不见阳光。没想到8月底的时候新城业已清盘，曾经看不上的盘后面很多人也要抢着才能买到。

五六月份的时候还看了招商公园1872，到了现场，第一感觉楼盘的环境和位置非常好，单价也只有15000元（毛坯）。可是就是因为是毛坯，抢了两次没抢到，第二次连资料都没交进去。然后就听说这个盘有茶水。我不知道哪里交茶水，也不想去理会这些邪门的茶水。看1872的时候我顺带看了附近的招商樾望，事实证明，那个茶水，也似乎像口水一样会把自己淹死。

看房都快看的没什么主意了，看中的基本买不到，用刚需去试，资料又交不进去（招商樾望开盘的时候，市面上出现代交资料的生意，代抢们已经把业务做的风声水起）。

武汉的买房市场已经很失常了，衍生出的代抢、茶水折射出市场的热，也折射出人们头脑里的癫狂。在外人看来，不可思议的事，可思议地在发生。买房的汹涌大潮，底下时有暗涌。只有捏满票子或者有关系的人才能站上潮头，平稳到岸。

有的盘，刚需的资格被全款加以证明。当然了，看到西安买房内定和成都90岁刚需的新闻，知道现象是全国性的。ZF限购、一二手倒挂，有一点点钱的人都会削尖脑袋扑入买房大潮，有多一点钱的人会用足两张房票扑腾入潮。户口放开，不知道是不是推波助澜。

调整思路后，买学区房成为一刀切的刚性要求。选房范围从白沙洲、四新扩充到光谷、后湖、青山的时候，相中了招商一江璟城。首先是有学区、其次临江、再者有五号线，毛坯简直就是可遇不可求的附件优势。

第一次去一江璟城售楼处，打车快到的时候觉得楼盘附近好安静、绿树成荫，也是第一眼感觉就很好。看了楼盘区位介绍，已经要把它排在第一位的位置。青山的楼盘价19000元左右，很多人认为价高而不屑。我看了论坛，才知道很多人对青山有偏见，认为是老工业区、现在已经没什么人气，不值这个价。而我却觉得这样也好，买的人少，竞争小。看前几期的开盘信息，购房比大概是2:1，两个里面有一个买到的。

把招商一江璟城定位首要之后，开始关系它的历史、区位和发展。看到很多人写的怀念红钢城的文章、还有红房子的图片，从文艺上多了几分亲近。我还想着以后能走遍这些老地方，特别是五九铁路沿线。

第二次来售楼处，专门从武昌做公交车，一路经过建一、建二至建十，体验它的老街道。

七月，一江璟城4号楼开盘，交资料500人，房子230套，依然是超不多2:1的抢房比例，心想机会还可以，专门找了网吧抢房。哪知一放盘，房号颜刷刷变红，手忙脚乱，点还未变红的高低层，滑块却因为紧张没有对上，激动人心的时刻一两分钟就会结束，然后只留下头脑空白。

无限失意，只能等Z八月的Z后一栋房。期间还抢了武汉的天王热门盘，资料交进去，但是验资被排除。试了东原启城，资料没交进去。还好八月份如愿抢到招商一江璟城。之前没有进过业主群，很羡慕那些准业主，不知道会聊些什么。现在知道了，大家都是一脸的憧憬，意见非常统一，都是千斤难买心头好。