【德威暖通杯线上样板间直播】120㎡旧房改造,三代同堂怎么住?没有设计师是不行的

设计篇

旧房照片大家都看过了。房子有几个非常明显的痛点：

1.采光渣，不改结构的情况下，室内比较暗，特别是厨房餐厅区域需要开灯照明。

2.非常潮湿，对老人和孩子身体健康不利。

3.庭院式入户，安全性和隐私性较差。

4.另外Z大的居住难题：3室的原始结构，如何满足7个人居住？同时还要兼顾居住的舒适性？

围绕这些核心难点，设计师和业主反复沟通、现场测量、尝试各种可能性，跟客户Z终定下了下面的方案，从灯光系统、防潮系统、安防系统、户型改造方面，一一解决了主人萦绕心头的忧虑，让每个空间“房尽其用”， 满足居住需求，在保证储物空间的前提下，不影响舒适性。搭建起一个3D立体的居住空间！

原始户型图

平面设计图

效果图

效果图里，客厅里用了粉色的沙发，主要是考虑到小女儿的喜好，哪个小女孩没有公主梦，不喜欢粉粉嫩嫩的家？

设计解析

全房俯视图

这套旧房子的设计，主要改善三方面：

采光——建立系统的灯光设计+引入自然光。

旧房的门洞窗洞很矮小，全部拆掉砸掉，在不影响房屋结构的前提下，尽可能扩大门窗的面积，让更多光线进入室内。落地窗是优化光线的Z好办法。

量身定做优化空间

为Z大程度利用空间以及保证老人孩子的健康，主人接受我们的建议是全部现场用环保的生态板，让我们的木工现场制作家具。

区隔空间——一室二用甚至一室多用

下面细细解析每个空间的设计改造，配图是旧房图与设计图的对照，大家一目了然。

另外，可能有意粉会关注的安防系统，这个是专门找的专业公司来做的，为了避免广告嫌疑，这里就不说了，水电工程开始前就预留相关管线，反正大家记得如果也有这方面的需求，从设计和施工前就要考虑进去就行了。

本帖Z后由 得意家萌萌 于 2018-11-02 10:21 编辑

客厅

转角的半高窗户敲掉，自房梁以下，做成落地窗，增加采光。

原客厅通往院子的窄过道，拆掉实体墙以及雨棚。过道口安装玻璃门，直接连接外阳台。增加采光。

上图可以看出，客厅电视背景墙区域动线比较多，往左通向多功能房，直行通向外阳台，往右是厨房餐厅。加之这道墙，宽度只有2米，不适合安放传统电视柜，因此直接用石材装饰墙面，内嵌放置电视机，并凿开一条等长度的壁龛，放网络盒子这些。

沙发背景墙与入户门连接处做柜子，增加客厅的储物功能。

在沙发背景墙上安装三面镜子，将光线尽可能多的导入厨房和餐厅区域，增加空间明亮度与通透感。

餐厅连接处有原客厅与2级2米宽的台阶，隐蔽而陡峭，对于行动不便的老人和活泼好动的孩子来说都极其危险，因此建议把台阶阶面的深度加宽为45公分，而每级台阶只15公分的高度，坡度变缓，即便踩空也能做有效的缓冲反应，不至于极速摔倒；台阶底部设计了感应小夜灯，方便夜间照明。同时，计划让木工定制一个一体式斜体台阶，放上去之后咬合台阶形成斜坡，为将来有二胎了，使用婴儿车提供便利。客户的父亲腿脚不好，将来老人万一需要使用轮椅，也方便。

厨房

业主非常敬爱他的母亲，认为母亲为孩子们做了一辈子的饭，所以想为她设计个真正好用的厨房。为了好用，也为了照顾到老人的使用习惯，在设计橱柜的时候，使用一些便捷的五金件，也舍弃了一些老人较难适应的厨电，比如烤箱，洗碗机这些。橱柜依然是用环保生态板由木工来现场制作。

厨房和橱柜设计图

       厨房和餐厅毗邻，面积也不大，为了得到更开阔的厨餐空间，建议做成开放式厨房。客户的接受度较高，说是父母特别讲究养生了，经常煲汤煮粥，加上女儿小，家里吃得很清淡。如此，油烟问题应该还好的。

嵌入式冰箱图

       橱柜台面的设计，首先考虑的是符合人体工程学，如何布局能更加地人性化。

嵌入式双开门冰箱——操作台置物——水槽——操作台切菜备菜——灶台炒菜

       这个顺序Z合理，操作起来很顺手。为了让厨房看起来更整洁，也让更好做卫生，客户同意使用嵌入式冰箱，并且要求一定要用双开门的冰箱。双开门冰箱的容量更大，母亲不用每天辛苦跑菜市场。三天去一次超市菜场采购，水果蔬菜就够了。

橱柜吊柜百诺空降机图

       业主说，以前家里橱柜是平开式的吊柜，拿上面那层隔间里的东西，老人要站在凳子上才拿得到，自己不在家的时候，生怕老人会摔跤。因此，我们推荐了“空降机”，这个五金件藏在吊柜里，打开柜门，下拉把手，折叠式五金件会打开送到你跟前，拿放轻松。

吊灯吸灯图

       出于对老人视力较差的考虑，吊柜底端设计了光源，但我们采用了Z简单的光源——有吸附能力的小灯，嫌亮度不够还可以多使用几只。只需要把灯直接粘在吊顶底部，它就能照亮操作台。这种小灯更换电池即可，方便老人操作。如果像普通家庭预埋灯带灯管在吊柜底部的话，坏了还得维修，对于老人住家来说太麻烦了。

米箱与垃圾桶图

       考虑到白蚁的隐患与潮湿问题，橱柜地柜会安装密封性好的米箱。另外，还有个推拉式垃圾桶，方便洗菜切菜随时扔废料。

水槽式洗碗机图

       关于水槽，有两个方案。首先我们考虑到老人的使用习惯，不想要太复杂和前卫的电器，建议安装传统的水槽，外加一个消毒柜。备用方案是安装水槽式洗碗机。因为老人年纪越大，家庭小聚会会越多，主要考虑到家宴聚餐后，可以让老人好好休息，而客户也不用亲自刷锅刷碗了。没想到客户立即同意了第二方案，说母亲用不惯也不打紧，大不了平时就当水槽用。

垃圾处理器图

       水槽下面安装垃圾处理器。我们做客户上一套房子的时候也安装了，碎肉菜叶子水果皮等杂碎垃圾都可以处理，也很方便。

地柜抽屉图

       灶台下面的地柜用了三层抽屉平蓝的五金件，可以放置碗碟，筷子勺子和小奶锅等。

不锈钢挂件图

       橱柜墙面要挂式置物架，放调料，锅铲、刨子等工具，拿取方便。很多人家的调味篮是地柜拉篮，藏在柜子里整洁是整洁，但我觉得中国人做饭调料特别多，这样拿放并不方便，还不如挂起来用来得方便

有轨插座图

       安装2个移动式有轨插座。这种插座是轨道和适配器组成的，适配器可以在轨道的任意位置旋转插拔，解除了台面不够用小家电电源线不够长的尴尬。

本帖Z后由 得意家萌萌 于 2018-11-02 11:03 编辑

餐厅

开放式厨房，使得厨餐空间豁然开朗。再餐厅，放一张长条餐桌，也不会显得拥挤。

餐厅也有结构改造：

餐厅与主卧共用一道墙，这道墙往主卧方向移动了一个鞋柜深度，给餐厅让出更大的空间。

入户门也正对着这道墙，在这里设计了一个鞋柜，形成一个小小的玄关端景。四门鞋柜一分为二，中间设计壁龛，方便放置钥匙、零钱包等小物。

餐厅动线密集，四周门洞较多，因此，主卧门设计成隐形门，与这道墙成为一体，隐藏起来。主卧入户处是主卫洗手台，进而为马桶区，淋浴区。入户左转则达到主卧。

储物间

储物间正好正在餐厨这块区域，就一并把这里的设计也交代一下。

原本的厨房有个小窗户，窗户外面是楼道，没什么光线可利用，也没什么隐私性可言。

Z重要的是，这块地方还是白蚁重地。设计师给的方案是，改善这个小小的储物间。方法是依循这个小窗户的宽度，在窗户两边砌墙，单独隔一个小房间，地暖设备、热水器，燃气表这些设备也都放这里。为了防潮防虫的，会做好防水，全屋贴砖。

储物间的门也是隐形门，与主卧门斜相对。隐形门，这种简单易操作的小细节设计，会大大提升空间的整体性和美观度。

主卧

主卧房间方方正正，结构改造比较少，我们主要解决采光和储物的问题。拆除旧房的大窗户，扩大洞口至上梁，安装大落地窗，增加采光，也扩大主卧对庭院的视野。

主卧床尾做整面墙衣柜，衣柜宽3.8米长，一分为三，两边为双开门挂衣柜和双抽屉，中间是吊柜和地柜。中间的吊柜地柜有特别之处，柜体深度只有两边衣柜深度的2/3左右，如此设计，中间的柜体跟两边的衣柜不在一个平面上，这样不会显得整面墙柜子太呆板。

吊柜和地柜中间是电视机位。考虑到父母睡前会在床上看电视，尤其是冬天，或者聚会时，避免在客厅争抢遥控器发生“战争”，主卧放个电视机还是很有必要的，毕竟，孩子们要看儿童节目，女士们想看时装剧，而老人沉迷抗日神剧。

哎呀 被发现啦

等下站短你哈

所以房子的空间布局设计一定要合理

会持续更新啦

主卫

主卫是步入式三区分离设计，小细节的设计也都是为了老人使用方便考量。

第一区，浴室柜，1.5米宽，柜子两边分别有三个抽屉，老两口的东西可以分开收纳，中间柜子比较宽，老人大多喜欢另外用盆，这里正好可以放得下，老人也喜欢打折囤货，这里放两瓶洗发水，两瓶沐浴露之类的洗护用品都没问题。

 第二区，马桶。跟客户推荐了壁挂式马桶，没有卫生死角，老人做卫生更轻松。客户自己也打算安装智能马桶盖，让老人也享受一下科技改变生活的美妙。图里没画马桶，下面的图可以看到淋浴区右边的空位是留给马桶的。

第三区，淋浴区。花洒安装在小窗户对面的墙上。在小窗户下面，设计了一个坐榻。即用石材做个隔板，足以承受两人的体重，方便老人坐着搓澡，也方便冬天坐着泡脚。在这里增加了一堵半人高的隔断墙，与马桶区做隔断，又方便当扶手，卫生间的空气也不会太闭塞。

儿童房

2个儿童房是客户Z满意的设计了。其实这2个儿童房原本是一个大卧室，我们用柜子代替墙做隔断，给改成了两个相连的儿童房，房间都设计了高低床。因为家庭相聚至少有7口人，所以住宿问题只能高低床解决了。南边这间面积稍微大，是客户女儿的房间，客户正在计划生二胎，将来小宝宝也可以住。北边这间做客房，客户的姐姐和外甥住。同样做成高低床，也是考虑到小男孩大了不方便跟妈妈睡一张床，上下铺更好。

我们在做设计的时候，为了节约空间，常用柜子当墙体做隔断。但是这家的儿童房面积都不大，留给柜子深度只有50公分左右，我们的思考重点是，要如何利用50公分的深度做柜体，还同时满足两个儿童房的收纳功能？

两个房间的柜体的功能设计一样，都是一分为三，而顺序正好相反。女孩房间的柜子，依次是黑板墙，置物架和抽屉，衣物叠放区。而小男孩入户后，柜子功能则一次是是，衣物叠放区，置物架和抽屉，再是黑板墙。

由于柜子的衣物叠放区是需要有一定的深度，所以为保证女孩房间柜体叠放区45公分的深度，柜体背面的男孩房间里，这块对应的区域则是黑板墙。反之，亦然。

柜子的中间部分，上面是4层展示柜，下面是4层抽屉。两个房间的置物架背靠背，深度平分，都是25公分左右。下面的抽屉，为了满足抽屉的深度，无法在两个房间同一位置做抽屉，因此，这里的设计类似衣柜叠放区和黑板墙的关系，也就是说，图上的两排抽屉，有一竖排是假的。女孩房左边这一竖排有抽屉，右边的只是装饰性的抽屉面板而已。男孩房同理。

女孩的衣物，特别是大衣和裙子，需要挂放。正好这个房间与柜体墙连接的地方，有块凹进去的墙体，就利用这个墙体做了挂放的大衣柜。男孩的房间也有这样的一个凹进去的墙体，窄一些，做了小一点的衣柜，客户姐姐来小住的话，挂衣够用了。

儿童房的高低床下面都有五个抽屉，增加储物。儿童房还要木工制作学习桌，让孩子们在自己的房间里学习，不受外界打扰。

多功能房

这个房间面积小，一边连着客厅，一边有大窗户对着院子(就是照片上有防盗窗的那个窗户)。这房间解决了以下问题，成为了真正的多功能房：

为了有更开阔的空间，更好的采光条件，亲和庭院风光，我们拆掉了这个防盗窗，敲掉多余的墙体，门洞尽可能扩大，安装一个可以折叠的蜷缩门，就是卷起来放在墙边的那种门。这样，随时可以去到院子玩耍，大门敞开，不受阻挡。折叠门洞上方要安装一个玻璃斜顶雨篷，下雨不用担心雨水飘进房间。

这个房间剩下的两面实体墙，都会做储物柜，增加收纳空间。

说是客房，但也并不合适放张独立的床在这里，庭院半人高的院墙导致私密性其实很差。因此，会安装一个折叠床，按照尺寸的话，只能定制一个宽度1.3米的“正翻床架”，拉下来成为床，翻上去收入柜体里，不会影响此房的日常使用。

这个房间连接客厅的移门比较矮小，影响客厅采光。拆除旧门，扩大门洞，从地面10公分往上直至天花板梁下，做个顶天立地的移门。黑色细边框的移门，时尚好看节省空间。

孩子们可以在这个房间玩耍，展示柜里也可以收纳玩具，想去院子也方便。老人喜欢打麻将，在这里支张桌子就行了。

谢谢 小钢炮老师啦

庭 院 设 计

想重点说的Z后一个区域——庭院的设计改造

       从上图的台阶上去，是进入庭院的门。庭院设计，业主也想过，挖个鱼池养几尾鱼，弄小草坪种点绿植，这都是孩子和老人喜欢的事儿。我们从专业的角度劝他放弃了，因为院子开间只有3.3米，太窄了，做固定的设计会让庭院显得更加狭窄，日后想要更新挪动就不灵便了。Z重要的原因是，他家白蚁，还是慎重些，防潮防虫比小情调更重要！

       其实，庭院的使用季节性很强，春秋可以晒太阳，客户的女儿想要安装个秋千架荡秋千，亲朋聚餐，可以在院子里烧烤喝啤酒，冬天下雪了，孩子们可以堆雪人玩。Z终拍板，还是做水泥地更适合我家院子。

美化庭院。做水泥地面，想要绿植就放置盆栽。养死了就再买新植物，更换也方便。

私密性。上图是从庭院里望向庭院小门。院子院墙高1.1米，几乎是敞开式的，我们建议用户外木栅栏加高院墙。与隔壁邻居共用的院墙，加高到1.8米。院子入户门的两边院墙，加高到1.6米就行了，方便业主在屋里能看得清来访的客人。

内阳台。客厅通往庭院的那个小门出来，把实体墙打掉，拆掉上图中这个很窄很丑的小铁门。在这里做个内阳台，用于洗衣晾衣。洗衣机和烘干机叠放起来，藏在柜子里，右边的储物柜放洗涤用品，做个台盆方便手洗衣服。Z外面砌个水泥拖把池。

主卧的落地窗外面就是这个内阳台了。顶棚会做玻璃斜顶，下雨可以晾晒衣物，也不怕雨水会飘到主卧的落地窗上。

烘干机也是提升生活幸福感的利器。我们一般都会推荐客户购买烘干机，这样不用把衣服晾晾晒晒，挂的到处都是。冬天，下雨天洗衣也不怕不会干。如果老人有晒户外衣服被子的嗜好，去宜家买个落地式可折叠的晒衣架就行了，水泥地也更方便放这些。

这是在庭院看多功能房和客厅的落地窗。左边的是客厅的转角落地窗。后边是多功能房的落地窗，这里会做个能横向叠起来的折叠门，会在落地窗上面做遮雨棚。这里的设计在多功能房里详细讲了，就不赘述了。