一点小干货，其实我也是收集各种信息集中后再独立思考判断房地产的

论坛里大神还是朱首富，在这里赞一个

一二线城市，如果大部分银行针对首套的房贷利率下调恢复至基准利率及以下，而且首付降低，那么房价即将到底，刚需准备进场。

如果二套房利率降至基准利率，首付降低，或者交易税费减免，那么房价即将触底反弹，投资客准备入场。

如果变相放开限购、取消限售、废除限价，那请大家放下手中所有的事情，筹集资金，创造房票，倾囊而出，全力抄底。

大家务必记住一点：满足刚需，可以让房价止跌，满足投资，房价才会开启上涨。当房价上涨逐渐被社会接受，开始形成普遍的预期后，恐慌需求就会跟风疯狂入场，房价就会开始暴涨。

2019年，注定是楼市分化的一年，少数下跌惨烈的城市可能会迎来刚需的回归和房价的止跌，而大多数刚刚触顶的中小城市将会开启房价下行之路。