都说年底买房子便宜，是真的吗？

我觉得如下理由啊，给大家一个参考，欢迎反驳哈哈！

理由一：历年春节后，需求大量释放，购房竞争激烈，大部分客户春节前的想法是观望、等到年后ZF会不会出手调控、希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。

　　理由二：春节前房价趋于稳定，年后涨幅大，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。

　　理由三：春节前购买房源多，可挑选余地大，一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选。

　　理由四：春节前出售的业主急于变现，好议价。年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。

　　理由五：年前贷款相对容易，利率低、优惠大。银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。

　　理由六：年后学区客户大量引入，天下所有的家长们都希望孩子能接受Z好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面。

　　理由七：开发商高价拿地，推动房价继续上涨。近期，大型央企、国企回归一线城市，疯狂“跑马圈地”，地王接二连三出现。稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨！

　　理由八：年底了，不论是售楼部的职业顾问，还是中介门店的经纪人，都想着在年底这个节骨眼上，多开几单。从销售个人的角度来说，一、是完成个人销售业绩的需要，二是好好过个年；从目前市场的情况来讲，年前买房的市场相对冷清，这个时候为了吸引你去买房，他会尽力帮你争取Z大的折扣。而年后，市场上的购房者越来越多，你的竞争会变大。

　　理由九：一般情况下，年前的楼市都是比较冷淡的，逆向思考一下，目前11、12月是Z淡的季节，那不正是Z好的买房季节么？这个时候市场上的买房人变少了，买房竞争压力变小。一方面是，看房、买房的人变少了，你的竞争对手变少；另一方面，房源的可挑选的范围变大。而年后，购房需求得到释放，市场上的购房者变多，市场上的需求增大，无形中会推高房价，买房竞争会变大。另外，在此种情况下，抛盘肯定会存在，这个时候会出现大量的笋盘。

　　理由十：按照以往的房价走势，年后房价平均上涨在5%，有的甚至上涨达到10%以上。其中主要原因，就是购房者买涨不买跌的心态。年前买房人，观望占很大比例，而到了年后，买房人变多。另外，目前的市场来看，楼市已经进入下行期，市场很冷，这个时候出手避免了买涨不买跌的坑。