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【万豪世纪天街】(完工啦)给父母一个温馨舒适的家

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我正在参加瑞士卢森地板·2019第11届家装日记大赛,快来围观!

签到入口



基本信息

楼盘地址:万豪世纪天街

房型:三室两厅

建筑面积:125平米

装修预算:25万

包工方式:半包

装修风格:现代、简约

装潢公司:LXGM

设计师:朱HT

第三方监理:得意家  ZXM

开工日期:2018年12月28日


我也是个老意粉了,从08年到18年,在得意记录了孩子的成长和家庭的变故,第一次装修决定也在这里记录下来。先介绍一下我买房的经过吧!买这个房子的初衷还是因为母亲的一场疾病,让她从此只能与轮椅为伴。家里的老房子在四楼,基本上我妈就下不了楼了,13年生病开始,我心里一直盘算着要买一个电梯房给他们住,方便她上下楼,可以出门转转,也许精神面貌就会好些了。





      前两年的楼市异常火爆,三环内的价格飙升,望尘莫及。一个偶然的机会我看到了位于文化大道谭鑫培公园旁的万豪世纪天街,地铁口,周边配套完整,有协和医院分院、有谭鑫培公园和一个待开发的湿地公园,更有中百超市、沃尔玛、盒马鲜生,价格也还算能接受,立马决定就在这了。买房的过程也颇为曲折,早早的就去登记了,但是第一期的房子压根连开盘都没人通知就售空了。到了第二期的时候,售楼小姐还跟我说让我去找人打招呼,才能买到房,将信将疑我也联系了一位能打到招呼的同学,不知道是他起了作用,还是我自己运气好。交定金那天,到现在都记忆犹新,公司组织吃年饭搞活动,饭都还没吃饭,晚上通知交定金五万。到了摇号那天等到快结束时终于摇到了我,那一刻的心情真是兴奋极了。进了售楼部,现在回想下不知是被套路了,还是真有那么火爆,房子基本上都卖完了,可选性不多了,自己喜欢的户型没买到,本来只想买个90几平的,只剩下这个125平的三室了,楼层户型都不是特别满意,但是在那种氛围下,也赶紧签了下来。买都买了,就不后悔了。先上个开发商的户型图:














     房子是今年九月底交,装修公司还没看,却先定了ZXM。在一次朋友发的朋友圈里我看到了1元体验的活动,由于自己也不是很懂收房,决定体验下这个免费服务。交房的时间是在中秋节假期,跟客服沟通的很顺畅,我的收房监理是周师傅,他给我的第一印象是个挺实在的人,早早的就到了现场等我。在收房的过程中,周师傅用工具敲了整个墙面和地面,发现了多处空鼓,特别是由于外面的消防栓漏水,使我的入户门口有了半米高的水渍,这点我都没有发现,周师傅却非常过细的检查到了。这次收房非常愉快,事后我还了解到,物业由于ZXM的仔细,居然把周师傅放到黑名单,不让他进去。俗话说:外行看热闹,内行看门道,可想而知。我进入了ZXM的客户服务群,这里大家畅所欲言,也了解了很多装修知识,结识了许多装修达人,也通过这个群知晓了许多优惠信息,真是一个非常好的交流空间。双十一的活动很给力,我毫不犹豫的定了全程服务,期待后面的合作。上一组收房图。









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宝贝雪儿 硕士二年级

发现一楼更新一次就要审核一次,看看二楼是不是也要审核。

      铛铛铛铛,我就是得意家优选会员No.1。自从要装修,就开始关注了得意家,还没定装修公司,先订了好多优惠,开关、窗帘、床,应有尽有。看到得意家推出的优选会员,我第一时间就购买了,现在我有ZXM和得意家的双重保护,想必装修起来必定事半功倍了。

    重点来了,装修公司的选定。之前从没操过这个心,小白一个,既然不了解,那就多看看得意的装修板块吧。我的原则是既不能多看,以免看花眼,也不能不比较,怎么也得货比三家吧。选了三家,第一家是LXGM,选它的原因是受装修板块的大咖WJ影响,关注她的帖子很久了,看她家装的确实很不错,而且这家也是号称9S工艺。我上班的公司离汉口店很久,趁着中午休息的空档带着两个要好的同事一起去了一趟。给我安排的设计师,第一印象是很年轻,跟他说了我的预算,说实话,不怕大家笑话,由于囊中羞涩,一开始我的装修预算是只有15万的,拎包入住的程度啊,这个后面再给大家说,肯定是超了。他帮我分析了一下全包和半包的方案,Z后我还是选了半包,可选性更大一些。

     第二家公司离我家比较近,一个风雨交加的周末去的,我就称它B公司吧,据说这家公司的水电比较好。设计师也是有备而来,准备了两套方案给我,但是报价先开始不愿意给,这个后来我自己比对还是浪费了一些时间,虽然Z后还是给我了。设计师太热心,一天几个电话,还是有点不喜欢这种感觉。

      第三家是以木工闻名的C公司,它家不收设计费,总感觉设计的方案不那么合心意,再加上他们家工期可能排了太多了,后来联系的不是那么多,就PASS了。

      我为什么Z终选择了LXGM,主要还是他们的服务给人感觉不那么咄咄逼人,好像非要催你签合同似的,虽然没有签约,设计师有任何问题都立马给你应答,并帮你分析。再加上它家得意的口碑不错,工艺也很好。我总说其实这个也是一种缘分,感觉好了就签了,另外两家只能说有缘无分了。

     由于我的户型剪力墙比较多,变化不大,设计图如下:


12.27号是个好日子,开工了


下午就开始拆墙了,敬业吧!拆完墙期间几天就开始下雪了,瑞雪兆丰年,好兆头!
1.3号开始砌墙,直接上图感受一下9S工艺,真是不错!!!





植筋挂网砌墙,老师傅的手艺杠杆的
这期间因为忙,我一次也没去过,多亏了ZXM的周工,虽然没到服务节点,都跑了好几次,从一开始的进场的空鼓检查,告诉装修公司来处理,到材料入场帮忙核对,到后面砌墙看是否按合同工艺来,包括等电位开发商不规范的问题,帮我去沟通,简直太省心了。


1.7号墙砌完了,刷了地固,黄墙绿地,工地显得很整洁。正规的装修公司一般都会刷的。
1.9号水电交底,今天又遇到烦心事,开发商的防水太水,要管家把楼上的也试水了,结果楼上楼下都漏水。而且由于我这边的管家换人了,先前同意我们拆砌墙和试水同时进行,新管家说是装修公司把防水弄坏了,还在纠纷中,建议大家还是试好水再装修吧。等电位也是交房的时候就反映过不合规,结果还是敷衍了事的没搞好,还有就是没有有线电视的线。头疼中啊!
1.10号暖气进场,连着两天跑工地,说实话还是有点远啊,我光谷、江夏、汉口的跑。

本帖Z后由 宝贝雪儿 于 2019-11-13 15:08 编辑

宝贝雪儿 硕士二年级

装修公司的选定
开工了,拆砌墙
拆砌墙(得意家第一次验收)

水电验收(得意家第二次验收)
泥工木工

油漆的选择定制衣柜、橱柜
木门、阳台、厨房门

ZXM的Z后一次服务

完工验收(得意家第三次验收)





毕业照先上吧!其它的有时间慢慢更新

本帖Z后由 宝贝雪儿 于 2019-11-13 16:20 编辑

宝贝雪儿 硕士二年级

暖气进场了,对比了地暖和暖气片,我还是像大多数人一样选了暖气片,因为父母住肯定不舍得一整天都打开的,这就是我选暖气片的原因,菲斯曼的进口炉子,水电工之前,暖气先开槽做,我选择的是章鱼式的做法,是用安装电路的方法来安装水管。使用专用的集分水器,通过多条完整的管道将各居室用水点一对一连接起来,中间无任何接头,彻底杜绝漏水隐患。

我的电工师傅很不错,非常了解ZXM的要求,听说请了ZXM,不用我去跟他讲哪里需要怎么做,全部按照ZXM要求来,请弱电距离,交汇处的处理,水管上天,特别是三通,如果不是请了ZXM,肯定给我用了直三通了,后面换的斜三通,ZXM师傅说这样就污水不会有污染了。总体很满意,看一下施工图。

得意家第二次验收还是贺工来的,带了一个小美女,全程摄像,由于我通知的时间晚了点,隐蔽工程都封了槽,先前还不太懂这些,所以也提醒大家验收的时候千万不要封了槽,要不然什么都看不到。贺工还是很专业,给我检查出几个问题,特别是提醒了我一下合同里面收费实际有没做的地方,要记得增减项的时候减下来,跟项目经理沟通后,都完美的解决了。


本帖Z后由 宝贝雪儿 于 2019-09-11 10:57 编辑

宝贝雪儿 硕士二年级

由于等电位的问题开发商一直没有解决,所以我们家是先做的木工。一开始我就是打算的比较简单的吊顶,所以家里的木工的工程不算多。客厅和入户门那里做了一个简单的回字形的吊顶,房间没有做,石膏线也省掉了。木工师傅年纪大概五十岁左右,讲的话带点口音,我不是很听的懂,总之一切看工艺。整体来说工艺符合要求,全轻钢骨龙吊顶,吊顶的时候纠结了一下阴阳角的问题,项目经理盛工跟我 解释了他们的阴阳角的处理,会用一个阴阳条,具体是不是叫这个名字我不太确定了,这样就会解决后期怕开裂的问题。

泥工是夫妻两个一起做,年纪大概四十岁左右,也是挺踏实能干的人。中间因为背投胶还有点小插曲,由于我选的砖都是大砖,需要背投胶,报价里面没有这一项,所以我是在卖瓷砖的老板那里买的。等我的砖铺的差不多了,结果一桶不够,我不会买这种东西,就托泥工师傅帮我买了,前后一起花了400元。项目经理跟我说,他知道一种背投胶很好,600一桶,怕我嫌贵又说怕我想他赚了我的钱就没介绍。哎,早不说,多个一两百买个心安不是更好。泥工一直说我买的那种不太好,蛮怕后面出现空鼓掉砖啊。瓷砖是在汉西买的,先去的金意陶看的仿古砖,但是还是被价格打败了,朋友跟我说汉西有一家说是跟金意陶一个老板,就是档次稍微低一点,谁让咱囊中羞涩呢,就去看了,没想到还不错,就直接订了这一家。出来的效果也还算满意。

看看我的ZXM的师傅来了,所有的瓷砖一一敲过,看项目经理和监理一左一右的听取他的意见,就会知道这个服务有多值得了,我全是大砖上墙,很怕空鼓啊,敲了一下还好,只有两三处,其中有一处是墙面空鼓的原因,验收过立即整改了。听说还有的整面墙空鼓,后面全部掉下来了,想想都可怕,专业的事交给专业的队伍,放心!

本帖Z后由 宝贝雪儿 于 2019-11-13 14:22 编辑

宝贝雪儿 硕士二年级

乳胶漆当时签合同时,是可以升级成阿尔贝娜的乳胶漆,但是考虑到底漆还要另外花钱,Z后我还是选择了国产都芳一底两漆。油漆做好了,我至少要敞个大半年。装修公司免费调了两个色号,一个4-1702P的蓝色调了儿童房的床头那面墙,一个是4-3002P的灰色调了电视柜的背景墙,也省了做背景墙了,Z后出来的颜色效果我也很满意,要不然全房的大白墙,感觉还是有些单调。这次的油漆师傅是个小年轻,和我沟通不是很多,去了几次都戴着耳机自娱自乐,好吧,Z后看效果吧。

ZXM又来节点验收了,这次也发现了一些问题,有乳胶漆流坠、开裂和色差等一些问题,油漆反正后面还要补几次,只要不是大问题我都还能接受,同样也是很专业的拿出了小电筒一点一点的照来找问她,细心的不得了,有问题的地方都贴上了小纸条,方便装修公司来检修。


本帖Z后由 宝贝雪儿 于 2019-11-13 15:01 编辑

宝贝雪儿 硕士二年级

设计师说兔宝宝的原木颜色有些深,所以定制衣柜我选择的是福汉的多层板的白色和原木色搭配的,因为找的是一家工厂店,所以价格很优惠,由于我房子比较远,所以基本上装柜子我都没去过,安装的时候还是有些小问题的,建议大家装衣柜的时候还是盯这一点为好。全房柜子加橱柜都是这家定制的。


本帖Z后由 宝贝雪儿 于 2019-10-22 15:44 编辑

宝贝雪儿 硕士二年级

木门是去年双十一在天猫某品牌旗舰店订的实木烤漆的,到了以后赶觉还厚重,做工挺好的。有点后悔卫生间也订木门,应该换成合金门,抗潮应该会好一些的。然后在他家也订了窗套、门套和垭口。阳台门和厨房门是设计师介绍的,就在小东门。

地板选的是得意卢森团购的强化地板,送了地垫,来了两个师傅安装,装着还是挺快的,我是全房地板,第一次伸缩缝估计没留好,装的天气太热了,一周以后走道那一条起拱了,又来调了一次。选的原木色,大家看看效果吧!

本帖Z后由 宝贝雪儿 于 2019-10-29 15:49 编辑

宝贝雪儿 硕士二年级

纪念一哈,第一次上首页



完工验收了


以为这次还是贺工,看来得意家的队伍越来越壮大了,忙的排不过来,这次是单兵作战,来了一个师傅验收,也算是很仔细的,因为先前我已经ZXM验过一次,要项目经理过来补了一些地方,这次还是验出一些问题,得意家的师傅棒棒哒!双重保险没选错!!!


本帖Z后由 宝贝雪儿 于 2019-11-12 10:54 编辑

宝贝雪儿 硕士二年级
曲伟发表于 2018-12-28 15:26 我朋友也是这家公司做的 效果不错 施工管理以及售后都蛮不错 楼主加油

ZXM的Z后一次服务,完工啦!这次来的换人了,不是我以前的那个监理,据说是他们的经理,还是那句话,专业的人干专业的事情,发现了很多我们自己发现不到的一些细节,总的来说有了第三方监理的护航,这次装修非常顺利,不管是和装修公司还是我们自己想知道一些专业知识,只管问三方监理,他们会细细的跟你解答,非常好的体验!


本帖Z后由 宝贝雪儿 于 2019-11-13 14:16 编辑

宝贝雪儿 硕士二年级
onlybobo发表于 2018-12-28 16:10

谢谢帮顶

宝贝雪儿 硕士二年级

已短

宝贝雪儿 硕士二年级
路过侃侃发表于 2018-12-29 09:13 请楼主短下ZXM全称?还有全程服务大致价格,谢谢。

已短

宝贝雪儿 硕士二年级
得意家小二发表于 2018-12-29 09:10 我们得意家的NO.1,加油哦,期待你家的华丽变身

哈哈,谢谢关注!

宝贝雪儿 硕士二年级
高醒发表于 2018-12-30 11:16 Z近看到好多这家做的,感觉都是说不太逼客户,这个不错,祝楼主顺利上岸

是的,还不说竞争对手的不好,这点我非常认同,

宝贝雪儿 硕士二年级
幸福女人发表于 2018-12-31 07:38 希望能装修的很到位 让人省力省心

希望一切顺利!

宝贝雪儿 硕士二年级
枫叶追寻发表于 2019-01-06 18:56 请短装修公司地址

不好意思,才看到,已短

宝贝雪儿 硕士二年级

是的,一般般

宝贝雪儿 硕士二年级

我没做开放的,变化不大

宝贝雪儿 硕士二年级
宝贝雪儿发表于 2018-12-26 10:35 发现一楼更新一次就要审核一次,看看二楼是不是也要审核。 铛铛铛铛,我就是得意家优选会员No.1。自从要装修,就开始关注了得意家,还没定装修公司,先订了好多优惠,开关、窗帘、床,应有尽有。 ...

得意家的第一次验收拆砌墙,专业仪器都上了,贺工带队,来了五六个人,声势浩荡啊!非常超值的服务,大力推荐

本帖Z后由 宝贝雪儿 于 2019-01-28 16:51 编辑

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