求大神指点，汉阳南国明珠二手和四新的新盘选哪个？

纠结了一轮又一轮，前一轮房价暴涨前没有下手，现在手里一点闲钱，怕贬值，也怕房价又涨的以后买不起了，想再买一个，或者置换，从沌口二手房转战到汉阳，我老公觉得三环里更有空间，目前在看的南国明珠二手房和四新的新盘，

南国明珠123期对口有玫瑰园小学和二桥芳草分校，4期对口墨水湖小学和二桥分校，3期地铁口2万均价，4期也1.9了，1.2期价格差不多，怕高位接盘啊，如果是南国明珠，买哪一期的？

四新的新盘，基本学校配套都不咋好，先是看了保利香颂，只有一楼洋房和样板间了，学校配套不行，价格16600，招商樾望和城投四新之光去了售楼处，招商的冷冷的，四新之光收材料，有个中介跟我说要CS13个，两个可以买到，四新的毛坯盘，岔着难，会不会太黑了？这样买完会不会亏？

基于以上担心，又纠结了，求大神指点，从居住和保值的角度，选哪个？