最新楼市消息二手房该卖的速度卖吧未来可能你房价增值的一半都得交税伤不起啊

手中持有大量二手房的朋友们，注意了。整天嚷嚷只有使用权的人这下开心了吧？只有使用权，房产升值来自土地升值，那么房产因土地自身增值的部分也与你无关，归土地所有者不归只有使用权的租户。没让你把卖房所得土地自身增值部分全部转交就不错了！真以为强调只有使用权是对自己有利？

  很多人可能不太懂这些是啥意思，就是说你卖房的时候房价增长部分5成是要交税的，比如说你购买的时候是100万，几年后涨到200万这其中的差价就要100万，你卖房的时候就得交50万的税。如果一旦实施炒房团可以彻底退出了，这个政策直接切中了要害，房住不抄圆满句号结束。

【财政部公布2019年立法工作安排 未提及房地产税】3月20日，财政部条法司公布2019年立法工作安排，力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例（修订）的部内起草工作，及时上报国务院；力争年内修订事业单位国有资产管理暂行办法、注册会计师注册办法等部门规章。未提及备受关注的房地产税。

上面的意思就是说这个土地增值法已经安排上日程了，未来大概率:先实施土地增值税法，也就是加大交易流转税冻结交易量。然后再实施持有税房产税瓮中捉鳖。

下面简单的打个比喻吧：

本来，每个人手里都有几根玉米杆

后来来个人说，玉米都给我，我免费供应给你们玉米粥喝

过了两个月，那人说，永久给你们免费供应我吃不消的，不免费了，你们可以向我租玉米杆，既然租收点租费合理吧

玉米杆差不多都租掉了，由于有的租户打理地好，一杆本来8个玉米棒的，长出30棒了

那人说，玉米杆是我的，当时你的租金只是付了8棒的，现在30棒，也是玉米杆长的，多出的几棒你也得付租金。为了少交租，可能租的会说这杆只产了20棒，但两个人私下转租的时候会按实际它能产40棒交易。多产的玉米棒收租太贵，肯定会导致有人不想老实交租。

不过交易增值税的征收要比房产持有税征收的难度小得多了。