万松九里去化率超30％我奥特曼直播吃翔

光谷上限并不高的

专用majia发表于 2019-05-18 11:19 貌似在铁路外

还超过了80米

有一定道理

我爱红烧肉发表于 2019-05-18 16:01 我不懂中海万松的价值在哪里？还有说4万多，是因为每天有免费广播体操做吗？买这真不如买御玺湾

某些人觉得那个位置好吃的多吧   ······

汉口核心区想做低密度大盘     难  毕竟西北湖 澳门路 三阳路这种位置拆迁难的一比，且地块体量不可能很大，周边又都是老破小·····澳门路那个佳园就是Z极端的情况，核心地块，筒子楼，价格还死贵，好在户型小，卖完应该不难- -    九里就悲剧了，都是大户型，体量又小，规划又差·····只能哄哄那些听了某dao的傻子了

卖了1年多才备案3成·，有点尴尬········以前还经常带外地朋友去那边，现在吃喝很少去了。   其实西北湖万松园这种位置值不值钱呢？那些住在附近的老武汉肯定是非常瞧得上这些位置，且美其名曰这才是武汉Z值钱的位置，但是真要住周边的这些老武汉们掏真金白银买这些家隔壁3.5万4万的新豪盘，结果可并不美好。

shdc04发表于 2019-05-18 12:00 前排围观 奥特曼好胆气~话说这年头开发商都会搞小手段，万一托儿请多了点，你保重。。。

怕个锤子，一个月后看房管局备案情况- -   托再多，还能把房管局给整翻天？再说，在这里买得起万松九里的人不会不认可我的判断

相互学习，首先，1，长江大道提出来的很早，想法是从汉口，准确是贯穿江汉到汉阳过长江到武昌武珞路的一条城市名片路。   不说汉阳和武昌，就说江汉青年路及周边，确实是武汉Z核心的一条轴，沿路有泛海cbd  华发中城荟 御玺湾 万松九里 icc 太子汉府 越秀等   ，是不是属于推倒重来呢？显然不是，起码万松园和御玺湾不是，Z多算改造（泛海、华发中城那边勉强算）。2，交通没毛病。3，没毛病。4，我看房子一般不太看重品质，太看重品质的人往往会投资错误。5, 二七片区是全部推倒重来，这点没疑问，因为各个新地块之间没有老破小且体量足够大，我也很希望滨江苑拆掉啊，但是你懂的，不可能。

我也问你一个问题，为啥同属于辉煌7公里的中城荟卖的不错，而对面的御玺湾却卖不动？  答案就在我回答你的问题1中。

余文杰发表于 2019-05-18 12:36 如果超过30%，你应该选择去长江大桥裸奔

御玺湾卖了一年多吧。。。卖了多少去房管局网一看便知，，，九里估计更惨。

开发商如果自己说开盘去化才三成，，那才是自己打脸，，，这个去化开发商根本不会宣传

上限高不高跟卖的好不好没有关系，如果说卖的好，日光秒光的花山郡岂不是更牛逼。，考虑问题的逻辑要想清楚

目前在武汉，价格超过2.5万的盘普遍都难卖，除了个别神盘

他搞错了一个基本逻辑，就是卖的好不好，不代表区域发展好不好。虽然西北湖玉溪湾卖的不好，不代表这个片区不行，西北湖青年路目前依旧是武汉Z有价值的地段。

只是我更看好二七的未来

渣渣辉发表于 2019-05-18 20:50 真是爱出风头 开发商都没着急

开发商真不着急就继续捂盘撒，这早去拿备案做啥。需要资金回笼了？

上限来说，以天地为首的永清＋二七片区肯定为武汉天花板。至于不少老武汉对二七片区嗤之以鼻也不重要，因为价格摆在这里，不以某些人的眼光而转移。
虽然武汉未来，青年路精武路建设大道这类核心慢慢会被长江主轴核心取代，但我依旧认为老的核心还是很有价值的。因为见证了武汉的崛起，当然，你说更宜居，我觉得是市井气息更浓厚吧，也是武汉码头文化的一部分。

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2019-05-19 08:35 编辑

我还买了关山，我还买了东湖。。。。。所以我是不是应该也把关山吹上天，把东湖吹上天？

我可并没有瞧不起这些核心，万松园西北湖精武路建设大道金融总部现在是武汉Z有价值的地段，我一直都认可的。只是城市的发展不会受老百姓个人的情怀和喜好的影响，玉溪湾万松九里澳门路佳园这类核心地段挣扎起来的高价盘，你会买吗？如果你真的觉得未来这些核心依旧是Z有价值的存在，请拿出你的真金白银来支持，而不是打嘴炮。

作为老百姓，我们能做的就是顺应城市的发展逻辑和顶层设计，放弃个人的情怀和喜好，这样才能把握城市的发展脉搏。幼稚的人才谈情怀，这玩意一文不值

首先  拜托你大号来   当初你碰瓷我     我忍了，现在有种叫你大号来正面刚。

你什么狗屁不通的逻辑，你真听你大号的就去买滨江苑复式，学区又好，还符合他的狗屁三力法则，还没超过80米高，容积率又低，离江还近。你别跟我这里bb，赶紧去买，不买就是傻子。   

现在又说你听你大号的看中万科天地九里，这些盘都超过80米了  容积率也高 你也买？自己产自己脸？

还大言不惭的说你大号写的那个滨江苑比华发好的帖子能影响别人不买华发，你大号发那帖胡诌的时候华发早就是尾盘准备清盘了，编也编的有点水平拜托。

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2019-05-19 08:31 编辑

这年头还在以情怀推销地段和房子的  不是傻子就是坏比