二手房的修补问题

    拆旧完毕，zxm的周工再来帮助我们检查房屋需要维修的地方。我们照例约在了早上8点。泥工师傅和周公都提前7点40 到达工地。

    空鼓是一个老生常谈的问题。空鼓其实是不同材质的东西（红砖，混凝土，瓷砖等）粘合一起，但是两者拥有不同的物理性能（Z主要是热胀冷缩）而导致的一种必然结果。

    验房时候需要检查家里所有地方的空鼓情况，其中卫生间、厨房、横梁是要特别关注的地方！我家一共检查出来3个空鼓，1处老房下沉造成的大开裂，和1处轻微开裂。周工建议小的开裂和小的空鼓面作局部修补处理，老叔和泥工师傅、周工商议后，把小开裂处做挂网格防裂处理。较大的空鼓面和开裂，则采取了铲除后重粉处理。

    墙面空鼓修补工艺说明：

　　1、确定空鼓的具体位置，用粉笔画出切割线，切割线比空鼓部位宽出不少于100mm，切割线必须整洁规范，做成长方形或正方形。

　　2、画好切割线后用砂轮切割机切开，禁止未切割就直接打凿。

　　3、打凿必须干净，清理到基层。

　　4、挂钢丝网，喷雾器洒水湿润。

　　5、先在底面及四周刷801胶素水泥浆一遍，12小时内进行喷水养护不少于3天。

　　6、分两次用和原面层相同材料的1:2水泥砂浆填补并搓平。

　　7、修补完后用喷雾器喷水养护不少于3天。

    房屋墙壁有空鼓，后期的瓷砖不一定会掉落，但却实实在在地增加了掉落的几率！按照标准来说，一般空鼓面积不得大于200cm?，即20cm*20cm。

    如果大家购买的是新房，发现屋内空鼓数量过多一定要及时联系物业公司进行修补。如果没有及时做好修补工作的空鼓，可能会导致空鼓面积进一步的增大。 

    此外，因为我家烟道和排水管都有部分需要改动的地方，所以ZXM的周工特意嘱咐我们注意前期和后期管道的验收。

管道验收的常见方法如下：

看管道安装是否通畅和密封，用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。
检查厨房烟道方法如下：

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

    Z后，拆旧完毕发现各个房间连接处紧密，但地面平整度情况一般，ZXM建议做找平和自流平。这个后期会按流程施工。