房产小白一枚，普通人都知道南北通透，户型方正，动静分离的户型好，设计师怎么总是把一栋楼里的中户做成不透透，小面积，难道不能把所有户型做成通透户型？有的小区连大户型也其差（如手枪户型、L户型等），这是为何，难道户型设计师的设计功底不如普通人？特咨询各位房产大神，这是为何，做成好户型不好卖一些么
户型疑问
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房产小白一枚，普通人都知道南北通透，户型方正，动静分离的户型好，设计师怎么总是把一栋楼里的中户做成不透透，小面积，难道不能把所有户型做成通透户型？有的小区连大户型也其差（如手枪户型、L户型等），这是为何，难道户型设计师的设计功底不如普通人？特咨询各位房产大神，这是为何，做成好户型不好卖一些么
yue672730发表于 2019-05-29 09:15 武汉的容积率都很高，开发商比任何人都希望户型能做的好，设计师只是按照开发商的要求来做；从利益Z大化角度看就不奇怪了，毕竟户型差一点也照样好卖，做的再好备案价也卡在那了，干脆就不做好多留点空间整别墅或者 ...
可是不能在容积率和户型之间做个平衡么，经常有购房者骂设计师脑残，设计出奇葩户型。
Garnett发表于 2019-05-29 08:36 因为房子中间有过道啊，还有电梯 楼梯 各种井，一般只有房子的两端是南北通透的，中间只有一面有房子，另一面是公共设施
能不能规避这些电梯、风井之类的客观因素，仍做成通透户型，是不是技术上有很强的要求
yue672730发表于 2019-05-29 13:22 回复 新武汉人1 的帖子一层两户或者一层一户的基本可以解决这个问题，但是价格肯定就要贵了
一层一户是不是就是所谓的大平层
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