琨御府要卖2.4了，你们怎么看

上周去了售楼部，置业顾问说7、8月开盘，6月底开放样板间，价格说是参考中建大公馆，看来大概率要卖2.4了，毕竟没地铁的大公馆都卖到2.35。这期虽没有要求全款，但从置业顾问的口气看，想买117的小户型让我提前准备足够的现金（250个以上），估计到时低首付的人还是很难买到房。

这期是58层超高层，超高容积率，不做避难层，价格、位置、户型都比17年开盘的一期要差很多，你们怎么看?