作为一个常年活跃在装修圈的装修小编,不管是在论坛还是微信上,刚开始装修的小可爱总是会问:装修从哪里下手啊?一听到装修头就疼?120平的房子装好要花多少钱啊?我的预算只有10万够不够?我看到广告说100平的房子全包只要6万8千块,是不是好划算?装修施工怎么才能做好?找的师傅会不会坑我?要不要找设计师....等等问题~
那怎样不慌不忙有条不紊的开始一次紧张有趣的装修之旅呢?今天团子从四个部分(预算篇、施工篇、设计篇和需求篇)好好梳理一番,和之前不太一样,这次团子是精选平日大家问的较多的问题来一一回答,这样会比较有针对性!这次的精华问答梳理非常适合装修新手快速入门!精华干货问答,必须要收藏起来哈~(ps:部分素材来源网络和论坛网友分享)
Part 1:预算篇
问题1:装修前要准备什么?
答案:毫无疑问,钱(有了钱,才能开始做一切的预算)。
有句很经典的话就是:预算就是用来超的。在我看来,预算并不是指“我手里只有这么多钱”,也不是说“我觉得只需要花这些钱就够了”。预算,是基于现有市场行情,和未来一段时间你生活质量之间的一个平衡。换句话说,预算体现的你是对未来生活的期待值。预算会超,要么是你原本就不懂市场行情,拍脑袋定的预算,要么就是装到后面,你决定好好提高自己和家人的生活品质,不再对生活将就了。
问题2:装修我到底要准备花多少钱?
很多网友第一次装修前,问的Z多的就是——“我家面积xx,装修要花多少钱”,对此团子想说,没有一个确定的答案。因为装修具体要花多少钱,完全是取决你们的需求。因为你家的房子是出租房、刚需房、过渡房、改善房或是养老房等需求,是决定了你装修的花费和精力都不一样。
举个例子:下图为网友在『装修极速报价』小程序计算的100平简单装修的市场估价
大的估价只是一个市场大数据的行情参考,精准的预算则需要考虑个人的需求大小
比如你注重软装设计这一块,那么在这一项的预算是远远大于这个数字的~
所以,在考虑这个问题前,你们需要静下心来反复问自己以下两个问题:
①这套房子我要住多久?住5年和住10年,要求的工艺和细节是不一样的
②每平方打算花多少钱入住?1000元/平?还是5000元/平。这个要有心里预期,只有七天酒店的预算是装不出五星级高级酒店的效果的。
问题3:钱一般要花在哪些地方?
通常来说,主材+辅材+人工要占装修资金的50%,家具+电器+设备+软装等占50%左右。(PS:设备是指新风、暖气和净水等,如果注重生活品质,这块的预算开销是比较大的~)当然每家的具体情况不一样,这只是提供一个大概的比例参考。
(预算分割表参考图,以上预算是不包含设计费的,因为设计需求因人而异)
另外之前得意有个装修网友,在分解装修预算上面,提出了自己的想法,团子觉得还是很有参考性的。网友提议,可以按照“硬装、软装和家电”三个大的分类来分割装修预算,“轻装修,重装饰”的流行概念并不意味着硬装可以马虎,正确的装修原则是—装上去撕不下来的东西一定要用好的,贵有贵的好,有些地方吃土有吃土的必要。
问题4:如何做一份实用并且可以执行的装修预算表?
原则是:严谨把控全局,细节灵活调整
(以上为半包主材清单预算表模板)
如果你们需要完整的excel版本,先回帖然后加团子微信(jiajuxiaotuanzi)获得【备注:预算清单】
做一份实用可执行的装修预算表,你需要了解的信息有这些:
如果你要查看本帖隐藏内容请回复
问题5:做完预算发现严重超支怎么办?
如果你要查看本帖隐藏内容请回复
另外团子温馨提醒,做好预算开始装修后,并不是就完了。而是要开始有规划的记账了!因为如果不记账,可能你花了很多心思去做的装修预算就功亏一篑!一起来看看网友@大树1225的分享:
Part 2:施工篇
问题1:装修的基本流程是什么?
团子之前收藏了一个装修基本流程和时间节点参考,简单清晰明了,一看就懂~大家可以看一下哈~
问题2:如何选择施工模式?
硬装部分一般含有3块:人工+辅材+主材,这3个部分的搭配不同就形成不同的施工模式,
主材含有:地板,瓷砖,灯具,开关插座,洁具,橱柜,门,热水器,龙头花洒,烟机灶具,壁纸,集成吊顶,石材,水槽、净水器、锁具及拉手等。
辅材含有:水管,电线,水泥,沙子,砖头,防水,板材,龙骨,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,保温隔音材料等。
根据不同的硬装搭配,主要有以下几种施工模式,团子来分析一下优缺点
优点:①自己掌握主要部分主动权,有较大的灵活性;②自己购买建材家居软装,更放心安全;③辅材由装修公司提供,省心省力。
缺点:①价格公司管理费用,略高;②签合同时候要注意所有施工项目,不然后期容易出现大量增项漏项。
优点:①设计+材料+施工+软装家具,通通由装修公司提供,你自己做甩手掌柜;②售后问题没有扯皮的空间。
缺点:
①不一定省心,尤其是建材涉及到主材的“材料质量和等级”问题,容易被施工方钻空子;
②限制较多,不能自行指定品牌,只能在供货商范围内挑选主材,灵活型较差。
优点:①从设计到主材、辅材购买、以及施工、全部都由自己负责,减少上当受骗的机会,放心;②相对来说价格较低,容易控制预算。
缺点:①耗费的时间精力非常大,Z好有车而且要会砍价;②自己要了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则容易买到质量一般价格高的材料。
散包模式:就是自己兼职工头的清包。
这种模式的要求比清包更高。除了了解施工工艺,还要有较强的项目管理能力和沟通协调能力。除了要尽心尽力买各类主材辅材,还要与装修师傅直接沟通,安排好装修进度。小白新手慎选这种模式。
问题3:施工中要注意哪些事项?
√拆改阶段:
准备押金、身份证和房本(复印件),办开工手续。
联系设备厂家(封窗、暖气、新风、中央空调)、橱柜等。
√水电阶段:
水电施工:现场多看、多记录、多拍照
找木门商家和衣柜厂家上门量尺,提前买瓷砖
详细的施工工艺可以看下面的水电干货帖:
●水电施工重中之重,超详细的几点注意事项,有图有真相!准备装修必看!
●走访超过500个工地的铁血汉子,得意家刚子水电验收全纪录!33个验收项目完整可下载
√泥工阶段:
防水是重中之重,必须做24小时闭水试验。
施工工艺:回填不建议用建筑垃圾,要做好二次排水。砌墙要嵌钢筋、挂钢丝网等,地面要做坡。如果做美缝要提前留缝。
手艺涉及审美,需要引导师傅在进门处用完整的砖,碎砖可以放在柜子下,文化砖要提前划线。
●泥工详细工艺点击看此贴:
√木工阶段:
一看材料,板材是否滥竽充数,胶水是否环保。
二看图纸,是否和施工一致。
三看成品,是否有安全隐患。
尤其是封边和见光面的处理很重要。
详细木工施工工艺看此帖:
√油漆工阶段:
底层基础的处理才是Z重要的。比如是否做了防开裂处理、平整度是否合格、阴阳角的处理等。
问题4:是否需要第三方监理或验收?
答案是:非常有必要!
之前有网友问过团子,装修公司也可以做监理验收服务,是不是就可以不用再花钱去请第三方监理验收服务?团子的建议是,不管装修公司提不提供监理验收服务,自己还是要请第三方监理或者验收服务,毕竟很少有人有时间和精力全程盯着工人施工,材料和工艺也未必懂。而且装修过程中的隐蔽工程重中之重,如果在每个施工阶段有专业的第三方验收人员来帮你发现问题,这样后期会减少很多隐蔽的大问题。
网友@耄耋jay:
个人觉得水电Z好做个验收,不贵,399不到四百,我买的是得意的会员验收,这个验收可以做四次节点验收,分别是拆改验收、水电验收、泥木工验收和硬装完工验收。当时家里验收水电的时候,工作人员帮我发现了一些问题,但是不严重,后期也都解决好了。四百块买几个验收很安心,很值,毕竟装修的隐蔽工程和重要节点,还是需要专业人士替我们把关。
Part 3:设计篇
问题1:什么样的人需要请设计师?
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Part 4:需求篇
强烈建议每个小白都做一份自己家的需求文档。
目的有3个:统一方向、细化需求、明确分工。
无论找不找设计师,在装修之前,Z好把家人的具体需求都记录下来。
比如对家的想象,每个人Z想做的事、必须有的东西、Z不能接受的事,家人的兴趣爱好是什么等。
大家在细化需求的时候,可以多想象一下具体的场景,毕竟每个房子都是自己住而不是设计师住。Z重要的是:明确装修的具体分工,比如谁出力?谁出钱?谁盯工地?出现问题怎么协商解决?——切忌大包大揽、独断专行。
本帖Z后由 叶小琪 于 2019-06-13 09:47 编辑