房子卖了十多年了，房产证还在我名下，怎么办？

2000年通过中介卖了一套房，买主、中介和我三方一起办的交接手续，我将房产证和土地证交给中介，买主通过银行给了我全款，当时全款也只有7万多。现在房查房子还在我名下。问题：这么多年，尽管中介不复存在，我的手机号一直 没变，房子是单位的福利房，通过物业也能找到我的，为什么买主一直不办理过户？是想占用购房指标吗？房管局说那房法律上还是我的。一断房产税实施，我还得替他交税。现在我该怎么办？现在房价至少100万往上走。盼高人指点！先谢了！记得当时跟中介是签了合同的，我支付了约5K中介费。