买房诚心求指点

武汉土著，父母一直秉持着姑娘是嫁出去的，不用提供房子的思想，导致错过了无数个买房的机会，眼看着房价越来越高，也终于看清了事实，没房终究没有安全感，结婚了保不齐还会离，那就是祖孙三代挤一处，所以人无远虑必有近忧是绝对有道理的。再说说实际情况：LZ父母在二环内有唯一住房，90平方全款自主（市值约200万），先生家里二手内三套（一套还建仅一证、一套LOFT、一套商品）全部在婆婆名下，由于婆媳关系紧张，婆婆威胁房子都是她的，不给我们住（家庭琐碎不赘述），现在准备自家啃老再买一套以备不时之需，首付30万以内，月供4000以下，不考虑学区（小孩读书户口已解决），不考虑交通（夫妻两人各自有车），这个预算是买市内老破小还是买近郊（汉南、蔡甸、江夏、葛店），需求是万一离婚了有退路，万一父母未来生病需要大额的现金看病可以迅速脱手二环内学区房套现并且不至于无房可住，不想走弯路，烦请懂行的指点一二、不胜感激！！！