今年土拍的几个地块基本都是纯住宅用地4-5k的楼面价，可能有些强制配套有一些不多，怎么Z终房价就能比其他区域多出这么多空间？
光谷东4.5k的拿地价，为何房价能卖到1.6w以上
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今年土拍的几个地块基本都是纯住宅用地4-5k的楼面价，可能有些强制配套有一些不多，怎么Z终房价就能比其他区域多出这么多空间？
附加条件也不多，看的几个好像基本都是纯住宅的
就是没搞懂既然ZF和开发商都看好，为何地价不炒高点，虽然那边可开发的地是多
新一个时代发表于 2019-08-25 03:08 这几个盘体量都是商业比住宅多所以地价看起来不高
可能是的
absurd_x发表于 2019-08-25 07:32 我看到的是附加条件很多很多，不知道楼主咋觉得没那么多
前段时间看的，当时扫了下，你看的哪些盘呢
absurd_x发表于 2019-08-25 09:53 我已经买好了，瑞安、龙湖、碧桂园、绿地、中建不都是配套了很多商业么，这些就是主流啊
你这个都是核心区域的，我看的稍微偏一些
佛祖岭那边和九峰那边新拿地的
https://src.leju.com/imp/imp/deal/38/ee/8/1b4625f880eae59a1a557d13915_p24_mk24.jpg
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014那个就是纯住宅4000多拿的容积率低的地
别人的浪漫发表于 2019-09-18 00:51 如果是中建三局 武汉地产 武汉城投的项目 很正常。 备案价是根据拿地价格和周围三公里新房的价格由七人评审委员会定的，不排除能搞定人
武汉永澄置业不是他们的子公司吧
不是小号发表于 2019-09-18 08:43 因为拿地的时间太长了，企业融资成本比我们房贷高得多，特别是2012-2015市场缺钱。按15个点的复利5年，4500的拿地成本就变成9000了。这也就是为啥房价暴涨了，很多楼盘会烂尾的原因，因为他们 ...
19年拿的地，都在分析些啥啊
商服拿的地也不亏吧
不是小号发表于 2019-09-18 10:12 我错了 以为是前几年拿的。
没事没事，接着再分析下
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