谁制定的政策？应该不是地方ZF，地方ZF很难影响到银行的政策。政策应该由人民银行下发的，很可能来自Z上层的授意。
为什么有这样的政策？Z上层的“房住不炒”执行到地方ZF很多时候都变样了，因为很多地方还想继续搞土地财政。这次，Z上层在尝试通过贷款发放直接调控。
效果如何？二手房肯定不好卖了，逼真刚需去买新房。但是，买新房的“伪刚需”也会消失，所以新房的销量和价格走势很难预期。
总结：这次合肥的政策可能是Z上层的一个试点，搞好了有可能大范围推广，能真正实现“房住不炒”；搞不好可能会无疾而终。
奋斗还有意义吗发表于 2019-08-30 09:25 这种完全就是为了打压二手房的政策，除了地方zf难道还是kfs出的不成？也间接说明合肥的新房销售不好了
二手房限贷是银行的政策，地方很难要求银行出这样的政策，毕竟银行的上级机构是RM银行，所以个人觉得这次是来自Z上层的授意。
打压了二手房可以使刚需买新房，但是“伪刚需”肯定会消失，一出一进出货量真的不好说。
是的，二手房限贷对新房的销售影响很难预测。下行预期也会暂缓真刚需买新房节奏。
奋斗还有意义吗发表于 2019-08-30 13:48 如果是上面的意思，那就不止合肥一个城市限贷了
我在Z后一段已经说了，合肥可能是一个试点，上面也不希望房价闪崩，具体会是什么结果试试才知道，闪崩对经济的杀伤力太大。
打个很简单的比方，有100个人得了相同的新病，你是医生觉得1种药可能可以治好，你是100个人一起喂，还是先喂1,2个人看看效果。
本帖Z后由 hoosoo 于 2019-08-30 14:46 编辑
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