卖房好还是出租好

简单的介绍楼主家的情况，一家三口，孩子今年开始高中，目前在武昌有一套房自住，二七还有一套。家庭流动资金不多，但收入整体还算稳定，也没有老人的负担。

现在烦恼的是位于后湖的一套房，90多一点的面积，当时装修是按自住标准来的，大概花了15万的样子（含家电），因为孩子的学业，目前已经决定常驻武昌这边了，本打算出租后湖房子的，但附近小区较多，还有不少是城中村的集中地，租金只能到2200的样子，售出的话，目前大概是180个的样子。

现在这套房属空置阶段，到底是直接卖了好，还是就这么便宜的租出去呢