还建房到底能不能买？

如题，家里房子是小三房，孩子也逐渐慢慢长大了，空间越来越小了。

现住的房子附近两公里处，有还建房，去看过，施工质量还可以，不比商品房的差！

单价大概是附近商品房市场价的一半过一点，大概在9000左右，据说是直接与村民签订合同，并且房款只能一次性付清。

办不了房产证不过于担心，心里想法是这套房子是肯定是要以自住为主，至少 三十年内不考虑交易的问题。

大概的位置在后湖岱家山这块，主要是受商品房无买房资格、以及单价低很多的影响。

如果买商品房的话，压力会大很多，并且还受资格限制。

这种还建房，未来三十年甚至长久来看，是否可以变成合法呢？

各位大佬，评价一下，是否可以考虑呢？