不一一解释,这里很多网友知道我鼓吹的是长江主轴,但是很多人咨询建设大道、CBD、青年路、中北路、汉街这种地方有没有潜力....
我的回答肯定是没有啊,朋友们。理由有三:
1、金融街的发展靠的是有且唯一的行政power主导,至于环西北湖、环沙湖为什么坚挺不过15年,万豪、水岸洋房别墅的资产总值稀释如此厉害,很简单,Z早的一批原生“业主们”搬了、易主了、退了(迁移了);
2、为什么东湖国际、万达御湖存量市场能坚挺,因为体量大,开发周期长,还有新增货量没出完,建议项目收官后5年内抛掉,西北湖前车之鉴;
3、为什么金融街都没有发展空间了???从0.5到1的地方本就有一个天花板在上面悬着,就像一二手房倒挂一样,能永远让它倒挂吗?正常是1:0.85的价格比例,那些从1到1.5-2的地方都没有进展的时候你敢捅破天花板?