买老破小的学区房还是高大上的新房？

Z近把盘龙城地铁口的房子卖了，准备换房。一是孩子大了房子小了，二是为以后孩子上学做准备，其实盘龙城的房子居住很舒适，小区绿化好，可教育资源还是比较落后的，我也不是那种非要孩子上名校，买学区的家长，只是觉得在自己能力范围内给孩子更好的教育氛围。目前在看金银潭附近的房子，很纠结，想上常青的学校，可能就要买那种2000年前的楼梯房，就是大家说的老破小，环境好一点的小区和新房对口的学校好像又不怎么样。老公的姐姐想我们一起买老破小上常青学校（她家也住盘龙城，但有多套房产，孩子明年读小学，我家孩子才上幼儿园）以后孩子们读书也有照应，以我自己的想法是不想住老破小的，觉得花200万买个老破小太不值得了，环境不好停车也没地方。想问问得意的大神们，这种情况到底是买老破小的学区房还是买高大上的新房？