长江主轴地标篇（一）

1949年到2019年武汉卓越发展70年，城市版图不断扩张，从两江之滨的三镇格局逐渐发展成多个城市副中心的8+1城市圈的繁荣景象。

城市繁荣发展的时期一定离不开一个具有影响力的地标建筑。

历史学博士、河北广播电视大学教授李惠民曾提到：地标所承载的不仅仅是使用价值，更是一座城市的精神图腾和文化传承的可视符号，要有辨识度和传承价值。

历来能够代表武汉市的地标建筑都分布在长江沿岸，以黄鹤楼为代表的武昌古城片区延续了1800年，不断为武汉注入着文旅活力。

武汉关则是近现代汉口开埠的见证人，是武汉沧桑历史的纪念碑，具有重要的历史价值和建筑艺术价值。

1949年到2000年前后，武汉的沿江流域布局大型工业企业、工厂、铁路交通、沙场码头和诸多历史建筑群。

伴随着厂房搬迁、交通格局的更迭、人口产业的转移和历史建筑修缮保护的旧城改造步伐，中心城区沿江一带逐渐空出了一片片净地和改造项目。

这些原本就占据城市中心位置的地块被规划为承载市级重点商务、商业、文化等功能，大力发展第三产业聚合。

筑巢引凤，填满这些区域需要能满足现代化发展的楼宇，于是就有了地块出让中的地标限低、自持、引入500强等硬性要求。

一栋新建的顶级摩天大楼能成为城市Z新Z耀眼的地标，从经济、文化、旅游和精神文明方面给这座城市带来持续的收益。

新建的摩天地标本身承担着城市Z高规格的办公空间、国际化水准的酒店服务和旅游观光休闲等功能。

吸引世界500强企业、高收入高消费人群和全世界游客进驻，并以此为中心不断聚合相关联的商业、商务、文旅产业链条和人口迭代。

长江主轴的规划在2017年提出，承载武汉市发展的Z高成果，集中展现世界级水准的城市面貌。在这个过程中，地标的打造是不可忽视的环节。

主轴上有四个区域，每个区域都将建成一座世界级的地标，这四座地标代表着武汉多中心体系的发展格局，正在朝着以长江为中心的方向转变。

四座地标和所在的区域一同建设发展，伴随着武汉肩负的长江中游经济带和中部崛起的使命，四个传统城区板块将逐步引入金融业、现代服务业、总部经济、文化旅游等第三产业。

周大福金融中心和复星外滩中心的项目进度和数据还未公布更多，本篇仅展示长江之门项目。

分别位于长江主轴核心段的绿地中心和楚商大厦隔江相望，地下交通由7号线和长江公铁隧道连通，高效串联武昌滨江核心区和左岸创意城，建成后在江边组成门字形，也叫长江之门。

长江之门的左岸保有武汉市80%以上的历史文化街区、76%以上的历史里分、70%以上的历史建筑，是大武汉历史文化风貌核心区，堪称“万国建筑博物馆”。

也是武汉市和江岸区的行政中心所在地，汇集了多个市区行政管理部门，以及规划、建设等行业主管部门，引领着武汉市创意设计产业，特别是规划、建筑行业发展的战略方向。

百年前，由武汉工商业人士联合建设的汉口总商会大楼作为武汉重要地标见证了城市百年风云。

楚商大厦的建成将树立成为整个左岸的精神文明象征，届时，楚商联合会总部、武汉总商会和各行业商会、异地商会总部均将入驻，大厦顶层将设全球楚商领袖峰会永久会址。

长江之门的右岸是大型国有企业武昌车辆厂、武九铁路搬迁后腾挪出的整片净地，总用地面积191.7万方，承担的主导功能为市级总部商务区、商业服务、临江高端居住及市级公园。

由于是纯新的净地开发，武昌滨江核心区实行的是地标先行、市政配套先行的开发节奏，从2008年10月24日正式启动至今11余年。

片区贯通了3条地铁、1条过江隧，在建一条地下环廊、一条生态文化长廊、一座国际艺术文化中心（城市阳台）和一栋封顶的中部六省第一高楼。

极大篇幅的商业用地挤压了开发企业的折现利润空间，但即使如此，核心区也严格按照规划要求招商。继华夏幸福平安联合体摘地后，凯德集团的前期招商地块也将于月底前出让。

片区在今年内便能实现3家大型地产商进驻开发的局面，用时11年，而二七滨江仅仅用了4年就建满了住宅项目。事实证明住宅先行，在地标和市政配套还杳无音讯的情况下可以在短时间内卖出高额溢价。

而武昌滨江核心区沉淀了11年之久，在地标红利、净地开发红利、配套工程兑现前夕推出了两栋临江住宅项目，能享受更多的城市资源但价格公道。海珀滨江面朝汉口一线临江，身处全新的商务区板块远眺错落有致的武汉市百年建筑群。

长江之门左岸即将开工，右岸即将收尾，绿地金融城收官臻品住宅发售，有需要的私信我