自住刚需买公寓行不行？

纯刚需，老婆父母在她老家有套单位分的房子。也不值钱，20W都卖不到。现在想来跟我们一起住，但是三代同堂肯定住的不舒服。我就想让她家出30W首付。买个小单间公寓。我跟老婆把自己房子给老人带孩子住，我跟老婆去住公寓。单间公寓也够我们两个人住了，有单独的厨房厕所。不考虑什么居住成本。什么物业费，水电气。这都好解决。也不考虑以后卖不掉啊。税费高什么的。就纯自住。以后老人不在了，我们搬回自己房子。公寓就光出租。现在限购也不能买住宅，住宅贷款也背不起。现在住的这套房子贷款都还有100W没还完。

我不是投资，纯刚需自住。能不能下手？公寓离自己住的房子有5站路左右。也不远。骑车也很快到。公寓位置也不错。风景比较好。位置也还可以。三环内。总价估计55W左右。

非广告。没有任何楼盘名字。纯咨询。谢谢。