购房百科

超干货！关于购房那些事

作为从事地产销售多年的“老鸟”，根据自身经验，给大家总结了一些购房干货，希望对武汉想买房的小伙伴们有所帮助。

第一，明确预算。首付和还贷能力。

一般来说，首付款÷40%=能承受的购房总价(保留一定的余量，有助于挑选到更心仪的房子)，而每月月供Z高不能超过月收入的50%。

其次，认真考虑购房目的

你是用做婚房，还是三口之家居住，或者是为了赡养老人带孩子的五口之家，总之，抓住你的核心目的，才能更有目标性。

第三、运用看房工具

在看房前，可先去各类购房网站了解一下，比如安居客，房天下等，都是很好的购房工具，能快速帮你了解心仪房源的基本信息，提前备好问题和咨询重点，大大提高看房效率。

第四、解决你的核心问题

买房买痛点。教育资源，户型优势，配套服务，哪个是你的重中之重？今年的疫期情况，倒给我们提了个醒，物业、户型、配套，无疑将成为未来购房的一大趋势。

说起物业，当选一级资质物业企业。看看这次疫情，好的物业公司不论是应对措施，响应时间还有管理水平都甩了差的物业好几条gai。所以，物业好不好，直接影响到居家幸福度。

户型的选择嘛，就现在来看，三房产品比较抢手。这个户型，二人世界、三口之家、三代同堂都可以很好满足，实用性强，基本属于一步到位型，不用再担心中途换房。但是户型的通透性、采光性、实际得房率，也是非常重要的，细节里更能凸显一个好的户型。

小区配套是标配。特别在抗疫期，下楼就有超市、菜场，物资富足，才是稳稳地幸福！如金银湖畔的汉口道6号，自带11万方商业、首部风森剧场园林、12班幼儿园，并由***一级资质当代物业为业主护航，启幕城市美好轻生活。

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