武汉重启后，融创丢出第一磅“重炸”

今天，是武汉重启的第一天。

久别重逢，苦尽甘来。

凌晨时，很多人都像跨年一样，等待重启的那一刻。

今天，将是载入史册的一天。我们不是旁观者，而是亲历者。

今天上午，孙宏斌在武汉签了一个“巨无霸”项目。下午，中经联盟、景晖学堂联办了一场线上论坛。

论坛上，国内房地产同行喊出“归队，大武汉”，共同为武汉加油。

01

武汉，是****房地产流量第一城。

景晖智库首席经济学家胡景晖认为，武汉的经济增长势头很强劲。2019年武汉的新房与二手房交易量，位居全国第一。新房24.2万套，二手房10.6万套，累计34.8万套。

与之对比的是上海，新房10万套，二手房22万套。从总量上看，武汉超过上海。与杭州、南京等城市的房价相比，武汉的房价平稳，相对便宜。新房均价1.2w＋，二手房1.75w＋。

买房就要买全国GDP前10强城市。而在前10强里，武汉的房价相对低。同时，武汉的房价有产业与人口的强大支撑。与其他前10强相比，武汉的房产投资门槛相对较低。

疫情之后，武汉的居住升级、第二居所等需求将爆发。产业迁移与人口大战，将是武汉的机会。

武汉常住人口1120万人，而实际常住人口超过1400万人。武汉是世界Z大的大学城之一。乐观预测，今年武汉的新房与二手房总成交量，还将是全国第一。首先是武汉的人口基数很大，且是人口净流入，可能是全国人口净流入Z大的城市。其次，武汉的二手房与新房交易量都很大，很活跃，是全国的一个特例。第三，武汉将有很多扶持政策，优质产业导入。

02

在论坛上得到一个消息：

今天，武汉举行了一场云招商大会。

沃尔玛****宣布，未来5年将在武汉投资30亿。

新开设4家山姆会员商店、15家购物广场及更多社区店。

当天的云招商大会上，****联通拟与武汉合作成立智慧教育合资企业。

今天上午，孙宏斌在汉参加“云签约”，融创与武汉地产集团联手在黄陂打造“长江文旅城”。

该项目依托冰雪综合体和酒店会议康养中心，建设集室内滑雪场、商业风情街、娱乐购物、星级酒店、会议中心、娱水世界、民宿集群、康疗中心、中小学、智慧生活集聚区等功能于一体的世界级一站式综合娱乐休闲旅游目的地。

除此项目外，融创还在咸宁的梓山湖有一大文旅项目。

当天，“云招商”累计69家企业签约。4月7日晚，腾讯宣布继续加大在武汉的投入，将继续推进腾讯（武汉）数字产业总部的建设。

对武汉来说，“云招商”将是常态。疫情之后，越来越多的公司将进入武汉。

03

今年是房地产行业大洗牌的机会。

“今年比较难，但我们有信心。”这成为行业的共识。

多家开发商表示，“未来一段时间，刚需受打击，改善捂住荷包，压力很大。”

“武汉地产的重启，非常艰难。市场的需求延后。土地、资金监管等方面都有利好。”

“未来的房产市场，既要把握节奏，又要充满信心。”武汉的疫后重生，很快向全国“归队”。

“作为房地产企业，我们很焦虑。原定3月份中旬开盘，所有的计划都被打乱。“

除住宅市场，产业地产更多关注产业持有与运营。他们对人工智能、5G、生命健康等新领域持续关注。

疫情后，信息孤岛被打破，跨界资源共享。多家产城开发商表示，在武汉的产业更新的基础上，实现产业与城市的共生共荣。