我实在没法理解，武汉市3月份平均房价环比增长1.13%是怎么来的

武汉市房地产开发协会发布数据，2020年3月武汉房价均价为17158元/平方米，环比增长1.13%。按照初中数学公示，环比涨幅=（3月均价-2月均价）/2月均价。2月份都没有成交记录，请问下这个环比涨幅数据中，2月均价的数据哪来的，他们又是怎么得出武汉房价3月环比上涨1.13%的？