后疫情时代，购买二手房怎么避开“凶”宅？

这个话题可能有点咯人，不喜勿喷！

想必想在今年把老旧一点、物管不尽人意的自住房置换次新小区的意友不在少数，毕竟经此一yi，观念透变了，决心变大了，步子也想迈得快一些......置换二手房是个长见识涨智商也涨体力的活儿，现在你不得不面临一个新选项：能入你眼的二手房，是否干净呢？

本人亲历，一陈姓朋友，应该在15年吧，娃娃刚出生不到1岁，全职妈妈，不过老公年轻有魄力，看好长港路阳XX舍一套两房，房主小姐姐航空公司的，装修好给父母住不到5年就搬到依山傍水的大宅了，房子空置家私电器一应俱全，主人的私人物件都没动，厨房阳台烟火气息犹在，专职开门看房的邻居阿姨笑容虽然可掬但夹杂不易察觉的一丝不安...房子满意，议了个狠价也顺利落地，等红本到手，小两口既有完成人生一小目标的惬意，又是对自己人品爆发的感动，应该是入住不到半年，剧本不该有的情节爆出：房子就在交易前两个月，房主老先生，不幸就在洗澡时倒地走了......可以想象，每天在洗手间对着镜子的时候,小心脏是不是也随着光影跃动；晚上一个人在客厅追剧，南北向的房子走点小风吹得洗手间门有点小响动的时候......不过，听说那个小区从15年的1w出头的单价已经上到现在的1w8左右，也算是有得有失吧！

言归正传，大家怎么看？听说绿中介有成交所谓的“凶"宅包赔一说，可买房人自身怎么去规避?毕竟这定金交出去，就算是经纪们一个个口吐莲花，一女的都能胸脯拍平，钱不由主的时候也就是你头大的时候.