疫情也带来了点好处,5月10日起武汉开通二手房自行交易网签系统,市民个人自行交易二手房。
申报方式:
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申报步骤:
1、购买限购区域存量住宅的,购房人应先登录市房管局官网或“武汉住保房管”微信公众号,向辖区房管部门申请购房资格认定,认定通过取得购房资格码后,再申报网签;
2、自行交易的个人双方通过该系统申报网签,需共同提出申请。
3、网签申报成功后,交易双方可下载打印网签合同并签章后,向不动产登记部门提交申请办理不动产转移登记手续,该合同网签信息自动完成备案。
部分申请人因不熟悉上网操作、没有上网设备等原因确实无法线上申报网签的,以及少数特殊的存量房自行交易,包括交易一方为非自然人、房屋共有人之间转让房产份额、二手房互换交易等情况,可实行线下预约办理。申请人可向房屋所在辖区政务中心预约,前往区政务中心存量房交易网签自助服务区申报网签。
二手房交易“个人版”网签系统,通过“云端武汉”实名注册核实卖方身份。同时,系统通过房源核验、买方确认(购房资格码绑定)等环节确保“真房源、真交易”。
另外,系统还引入“短信随机码”功能,交易当事人自行申报网签时,系统将向交易双方发送附带随机码的短信。交易当事人一方撤销网签时,系统将向撤销网签的一方当事人发送短信随机码。申请人需按要求录入短信随机码才能完成网签申报或撤销动作。网签申报或撤销完成后,系统也会即时向交易双方当事人发送短信反馈业务办理结果。