楼市在中国总能掀起一波又一波的热议，而经过了几十年的发展，如今中国的房地产市场似乎已经发展到了“顶端”，但是依旧还是会有人“不死心”，认为当下的楼市还有反弹的希望，那些手中持房的人，自然是希望房价可以“捅破天”，但是中国的房地产市场似乎真的已经饱和了。
而国家也逐渐察觉到了房地产在市场中存在的问题，政府的调控机制也没有放松过。近期，大家关于买“打折房”的问题也有很多，其中就有朋友关于房屋70年产权的问题发出了疑问：70年后房子就不是自己的了吗？
《物权法》
关于房屋产权问题，在《物权法》中就有明确的规定，《物权法》规定：产权到期后，用户只需缴纳一定的“物业费”即可继续使用。
此外，国家规定，该项费用Z多不超过1万元，Z低不低于15.6元/平方米。
届时，无论是30年、50年还是70年产权的房屋，到期后都将按这种“补缴”方式收费。
除此之外，还规定了，在产权期满之后，如果没有其他的计划，业主只需要缴纳一笔资金就可以继续使用土地。
在使用期间如果出现了拆迁计划，那么将会按照市场价的三倍进行补偿，因此大家可以放心使用。
但是房屋产权的年限是怎样划分的呢？是不是说你去买房，在你拿到房产证的那一刻开始计算，直到70年？当然不是，关于房屋产权的划分也有着明确的规定：房屋产权的时间并不是从业主拿到房产证那一刻计算的，而是从开发商拿地的时候开始计算的，一定不要混淆了。
另外，也并不是所有房屋的产权都是70年的，根据相关法律的规定：居住用地为70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地均为50年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地50年。
我们有房子提到的都是房产证，但是如今将会有不动产权证，不动产权证的范围更广一些，基本上能够做到拿出不动产权证，你就知道自己有多少“资产”了。
不动产权证相当于将多个房地产权证相结合，可以说是即加快了工作效率，又能让人们更快更方便地办理房地产项目。
它有多重要呢？国家规定，不动产权证上的名字才是真正标志房子的归属人。
关于房产证“名存实亡”的问题，大概就是因为不动产权证的出现吧。另外房子的产权70年，也并不是像大家理解的那样，房子买了之后70年就不属于自己了，而这个时间也并不是从你拿到房产证的那一刻开始的，而是从开发商拿地的那一刻开始的。
房屋产权到期之后，只需要根据相关的规定缴纳小部分钱，就可以继续使用，大可不必担心。
