房价下跌破底线，可以增加买房信心？网友：下跌还不够

58同城房产研究院，今年3月做了购房者买房信心调查，有49.9%的人表示买房不急，慢慢看，慢慢选，有合适的再考虑，其中有40.2%的人表示根本不打算买房，仅有32.9%的人表示1年内会买房。可以看出，今年很多购房者买房信心不足，短期内不愿意花费大笔资金去买房。

同样信心不足的还有开发商。根据国家统计局公布数据，1—4月份，全国固定资产投资（不含农户）同比下降10.3%，房地产开发投资下降3.3%。从数据看，开发商对房地产开发投资有减少，侧面反映出开发商对房产开发同样出现了信心下降。

那么，未来房价会降吗？下降的底线是多少？

一房企老总认为房价下跌的底线是20%

融创中国董事长孙宏斌认为，即便出现众多房企跟风进行降价销售，也肯定不会是人们想要的房价直接腰斩，Z多只可能是房价下跌20%左右，肯定不会超过20%，因为房价下跌20%是开发商Z大的下降限度，也就是开发商能接受房价下跌的底线。

另一位房地产开发商老总潘石屹也说过同样的话，楼盘降价20%是房地产开发商的底线，如果降价超过20%，房企即使卖掉所有房子收回了大笔资金，但是开发商还是要面临破产，所以，开发商不会这么做，也没有这么做的必要。

二手房市场和新房市场又有区别。二手房主要掌握在个体手中，有人偶然性的一次抛售，可能会引起大量二手房房东跟风降价进行抛售。很多人买的房可能早就翻倍，或翻了多倍，即便降价50%、80%，这些二手房房东仍然是赚钱的。

二众多购房者认为，房价下跌20%远远不够

早在2017年6月，融创在郑州的一项目开盘，降幅就达20%，当时在市场上引起了不小的震动，当地人称，融创打响了郑州楼市降价的第一枪。

2017年国家提出分类调控，因城施策，落实“房子是住的，不是炒的精神”。从这一年开始，国家密集的出现调控政策，可以说是出台房地产控政策Z多的几年。一线城市和部分二线城市，房价涨幅大幅回落，甚至多个城市出现房价下跌。

国家统计局数据，2019年12月全国商品房全口径销售额累计值159725.12亿元，到了2020年2月，全国商品房销售额累计8203.47亿元，下跌35.9%。2020年3月、4月商品房销售额增长值连续下跌，分别下降24.7%和18.6%。

很多购房者认为，现在房价下降远远不够，即便下跌50%，房价都太高了，还是买不起。特别是今年失业率较高，很多已经买房的人都准备断供自保，没有买房的人就更不会在现在房价这么高的情况下买房。