意粉咵房

后湖金银潭几大盘该如何选择

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去年年中就开始看房,当时主要看二手房,从常青花园到积玉桥沿线都看过了,Z后主要把目标锁定在常青片区,然后就是年后的疫情导致看房之旅终止,疫情恢复后看房又提上了行程,然后看了下二手房后觉得不如买新房划算,因为本来是为了小孩读书打算,但是小孩现在还小,还不急着上学,所以觉得买新房可能会保值一点,于是以工作区域为搜索半径,锁定了如下几盘。

1.花样年花好园西区,均价2.1万,位于兴业路地铁口,交通方便,后湖的学校一般都过得去,缺点是楼盘体量太小,只有两栋楼。

2.星悦城六期,均价2万位于融创公馆二期旁边,楼盘体量大,后期利好多,就是离地铁较远,上班不方便,再就是新开的楼栋离三环较近,不知道会不会有噪音影响。

3.百步亭和谐里,均价1.75万,位于首地云梦台对面,唯一毛坯盘,价格优势明显,同样也是离地铁Z远的,同时对口学校可能后期也是Z差的

4.金地北辰阅风华,均价1.86万,离地铁较近,开放商品质较好,缺点,远城区,Z后开的两栋离高压线较近,

以上就是Z近看盘结果,感觉不知道怎么选择,花样年和星悦城已经圈存了,估计月底开盘,和谐里说20号圈存,金地是随时交钱可以买,因为考虑上班,金地比较方便,2号线直达,到时把手头房子卖掉再在常青买个小户型挂学籍,就是高压线有点不舒服,不知道怎么选,公司马上又要我出差,希望月底前能把房子定下来,不然到时出差了,我老婆又不管这些事,估计又得延期到八九月之后出差回来了,有给建议的吗

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后湖 金银潭 看房
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天天吃鸡 初中一年级
Existential发表于 2020-06-09 09:10 能让盖就证明房子是在高压线是在安全距离内,自住的还是要看交通和环境。毕竟搬进去后天天都要出门。

是的,但是考虑到以后保值性,估计要比前面房子难交易些

天天吃鸡 初中一年级
jiulonggongsi发表于 2020-06-09 09:23 星悦城对口学校不行

说可能对口育才汉口小学或者实验博雅

天天吃鸡 初中一年级
洛水之滨发表于 2020-06-09 09:40 楼主的分析其实已经体现了你的选择,去吧,皮卡丘,赶紧认购了金地,省得夜长梦多

金地应该是平销状态吧,不会这快清盘吧

天天吃鸡 初中一年级
gump7042发表于 2020-06-09 14:45 星悦城6期离地铁站不远,离学校很远。育才博雅旁边的汇悦天地二期和谐里应该都是对口余华岭小学,星悦城6期离这么远,估计对口不了的。育才汉口小学且差且远。能选主城区就不要选远城区。海赋江城天韵、御华园、盛 ...

有没有2号线沿线推荐的学校过得去的小区

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suzhixiexie发表于 2020-06-09 16:07 考虑学区就买万景江城 海赋江城 不考虑就买仁恒小的

仁恒不适合刚需啊

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jiulonggongsi发表于 2020-06-09 17:01 花好圆好像对口行知,这学校还可以,二手就看海赋、万景、御华园 都是对口怡康的次新小区

花好园离怡康还近点

天天吃鸡 初中一年级
linsunny0104发表于 2020-06-10 09:56 只考虑2号线沿线么,百步亭现代城旁边有个融创的楼盘,6月底开吧,精装修,好像以后也是对口育才系小学

那里上班通勤有些不方便

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风露清愁发表于 2020-06-10 11:21 我万锦江城的,我们小区绿化很好,小区卫生也好,算附近几个小区环境Z好的,对口怡康,很适合有小朋友的家庭,非常有人气,车位地上都很充足,唯一的缺点,就是离地铁有点点远,不过好像12号线要修小区门口的,初 ...

是的离单位有些远

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ps50000发表于 2020-06-10 11:07 2号线延线选范湖那块的,2号线3号线交汇,万景国际什么的

万景房子有些年头了吧

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renyuli发表于 2020-06-10 10:59 美联城观这个小区呢?也是对口育才系列的

这个通勤不方便,位置老婆也不喜欢,太靠城铁了

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hellokety发表于 2020-06-10 11:52 个人觉得,Z后还得权衡对口的学校,毕竟好的教育资源可以节约不少培优费

有道理

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阿拉伯小姐发表于 2020-06-10 12:16 我去年12月买的和谐里。当时首选主城区毛坯,然后户型尚可,离上班距离合理、价格合适。没有考虑太多别的因素,主要是钱不多没什么多的选择。1.63买的中间楼层。

是的,我也是手头紧张,现在太难了

天天吃鸡 初中一年级
huayi1990721发表于 2020-06-10 14:57 星悦城物业费好贵。

在售楼部忘了问,多少啊

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hydrinsk发表于 2020-06-10 16:06 年轻人Z看重就是孩子上学跟自己上班。。其他还是其次。。楼主可以着重考虑这两点来买房。。

是的,就是想找个学校过得去,然后上班也不太远的位置,所以一直想找二号线沿线

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Z爱牛肉面发表于 2020-06-10 22:59 花样年对口育才怡康,算是很好的小学了。

不是说按照片区很大可能划入行知吗,怡康可能性很小

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hurrice发表于 2020-06-10 22:33 毫无疑问,买常青花园二手房划算。现在很多优惠很大的。

可是新一点的小区单价太高了再加上税费其他费用超出预算了

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都市异乡人发表于 2020-06-12 14:30 美联奥林匹克不比金地好一些?

你是说五期吗,感觉品质不是很好,然后位置也不好

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沃尼玛雅发表于 2020-06-12 18:23 一套房不存在保不保值

感觉东西湖1.86算是比较高的价格了,关键后面变电站加高压线估计以后很难开发了

天天吃鸡 初中一年级
保利投顾发表于 2020-06-12 22:04 美好名流汇可以,单价1.65的毛坯,正地铁房

据说不是很好买啊

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