武汉市规划一张图靠谱吗？

如题，Z近看了一个小区，售楼部介绍的小区一块住宅用地在武汉市规划一张图上显示属于红色的商业服务设施用地，且更新时间就是6月份，小区开发时间是去年。

现在有两个疑问：

1、武汉市规划一张图是否是准确的，显示的用地性质是否已经确定，还是后期会更改。

2、商业服务设施用地是否就是指商业用地，用来修商场等设施。洗车场，修车厂算商业服务设施用地吗？