黄家湖板块金茂华发值得刚需入手吗？

黄家湖天花板保利军运村精装修（1.62W）融创城毛坯（1.3W）美的精装修（1.51W） 金茂华发-1.38w 之前防风1.3w现在备案价1.38w 置业电话里说实际成交价要低于备案，口说而已，还是等明年公积金能拉满70w买三环内，纠结~