意粉咵房

武汉的学区房啊？怎么选？

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AaronG

小学五年级 2020年08月21日

之前有钱人，或者很多人是不怎么关注学区房的！

身边的好多朋友还在说，生娃了以后，送出国，要什么学区房！

但是现在YQ一下，送出国感觉已经发送改变了，说是今年好多国际版的知名高中，都招不到生源，嘘嘘。

对孩子未来重视，必须关注学区房，一些古老的社区，因为对口的学区好，单价达到了 5-6 万每平方米，而市场上老旧的小区，如果没有学区加持，房价估计只有 1-2 万元。

这个是学区溢价。

中国的家长，为了孩子，付出了自己很多的心血。

华师一附中的高考一本率可以达到 98% 以上，也就是说，孩子如果上了华师一附中，考上一本的概率基本是很确定了。

但是，不是所有的孩子都可以上华师一，华师一录取全武汉Z优秀的孩子。

国内学区小学和初中是对口的，一般是户口，房子学区对口，学区房的看重的是小学对口的初中，初中的普高率是多少，是选择学区房的关键点。

我个人认为：学区房主要看对口的初中，这个是关键。

目前，武汉初中升高中，整体的普高率大约是 50%。（目前中国缺乏劳动力，特别是之前大学普及率太高，很多高学历人才找不到工作，随着国家法律的完善，以后基本不会有【读书无用论】的说法了，预计未来中国用学历区分职业：蓝领，白领，粉领，金领），蓝领的收入说不定比白领的要高，但是谁希望自己的孩子成为蓝领呢？

“蓝领职工” 一词出现较晚，始见于 40 年代，被称为白领的相对一族，指的是一切以技术含量低的重复性体力劳动和低技术含量的办公室人员为主的工资收入者，如一般工矿工人、农业工人、建筑工人、码头工人、销售等。

但是市场需要蓝领，市场需要 50% 以上的人口是蓝领。

教育就显得举足轻重了。

大城市就有优质的教育资源，武汉的华师一附中，可以抵上地级市一中的 N 倍。也就是说，在湖北地级市上一个当地Z厉害的一中，上清华，北大的概率很渺茫，但是在华师一附中，有很多人可以上清华北大。

那是否还记得，如果地级市出一个北大，清华学子，是一个不得了的事情。

对口的初中，要抛开民办私立的高中，他们有自住招生的权利招募的都是尖子生，普高率高是理所应当。

比如：华一寄；556实验；外校；杨春湖实验等等。

买学区房，就是以防孩子万一考的不好，有一个好的退路。

如果孩子是学霸，更不不用考虑学区房的，2020年的高考冠军：

唐楚玥小学上的应该是光谷某个不知名的小学，但是成绩优秀，考上华一寄。然后考上华师一。然后全省冠军。

孩子不一定都像唐楚玥一样优秀，家长学区房就很关键了。

对口公立的初中的学区房，是孩子的退路。

六中体育是黑马，不一定稳定；

武汉市二桥中学对口小区

郭茨口社区、知音西苑社区、玫瑰西园社区、桥西社区、知音东苑社区、十里铺社区(仅含玫瑰园东村1号-56号、玫东115号-120号、龙阳大道19号、玫瑰园东路特8号)、赫山社区(仅含玫瑰园东村57号-114号)

一般知名学校的分校其实感觉都不怎么行，目前数据来看：

类似9年制洪山外校，对口本校小学部全体学生，以后是教育的趋势；也给出了满意的成绩。

教育质量南移。

洪山的教育有目共睹，成绩越来越优秀，武昌炒的很火的水果湖一中，二中。

学区房价在3-4万一平方米。

初中的普高率没有洪山区实验外校的普高率高，而洪山区外校对口的小区，很多房价在15000-20000之间。

我之前也通过法拍参加过水果湖一小+水果湖二中的学区房：、

Z后加价58万被人拍走，而且还有人占房，存在倒腾风险。

户型应该是这样的，朝西，没小区环境，没有采光，没有通透，老房子，破破旧旧，都是为了孩子。

多少人为了孩子，放弃了家里的别墅，住进了破破旧旧的老房子。

但是很多未婚，或者刚刚结婚的，还没有意识到教育的严峻。