意粉咵房

精挑细选买到漏水的新房

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关注论坛有一段时间了,今天才注册,把我的经历写下来,希望大家引以为戒,祝福大家都能安居乐业

我买到的房子是全南、中间户型,销售安慰我说中户有好处,不会漏雨啊,没想到一语成谶!

我买的是现房,但当时买的太急了点,大家都在抢嘛,根本没仔细去看,结果选到中间层,却是个腰线下层,这腰线紧挨着我卧室窗户上方。

还没收房,我卧室就开始漏雨,窗户下面墙壁也开裂了,开发商修了几次,Z后一次,用了补漏的东西塞到墙体里面。

几个月后我开始收房装修,没想到还是漏。漏的也不算太大,我又急着入住,物业的来敷了点胶,说没事了,我就继续装修了。

等我装修好,才发现,物业并没有修好,还是漏。报告物业,这次物业腰线上方,把大理石面揭开,倒了防水砂浆进去,又说修好

过段时间我又去新房,才发现,下大雨的时候,水从卧室窗户玻璃上方,像瀑布一样漏进来,但我的窗台做的大理石,地板也是瓷砖,没有做窗套,漏了过后没什么痕迹。当时叫物业物业说雨太大,没办法来人。等雨停了,师傅过来,说这根本没有湿印子!不承认漏

这样的事情发生了两次,每次师傅都不承认漏,我觉得师傅是不负责吧,明明漏在,硬说没事

Z后我不得已,打电话给了质监站质监站的人也来看过一次,也说看不到什么。他们让我等下一次再叫人

等下次果然又漏,这次物业和开发商都来人了,说找人从外面搭架子修,过了半个月,他们找人从外面弄了好多沥青维修,那味道,熏死人了,修好快一个月了,我都没办法进卧室

现在我觉得之前应该是误会了师傅了,因为漏水确实是没经过墙面,看不出来,师傅又太自信,自以为修好了。

不过我这也太倒霉了吧?我要不要索赔,索赔多少?如果索赔,我要找谁呢?因为我找去质监站,他们很不高兴,这下人家会不会更加不理我了?

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房屋漏水 腰线层 中间户
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忍字头上一把刀 小学二年级
宋13971370050发表于 2020-08-31 20:40 漏的时候你拍个视频啊 。他们来了给他们看。

我拍了,但他们不肯看,说没用,要看现场,才能知道是哪里漏下来的

忍字头上一把刀 小学二年级
宋13971370050发表于 2020-08-31 21:16 回复 忍字头上一把刀 的帖子只怕是哄你的,难道从视频上看不到哪里漏水的么?位置一对不就知道了。

这次漏,他们来现场了,也并没有找到漏水点,修也是平均地涂了沥青。下次再漏,恐怕又会过保了

忍字头上一把刀 小学二年级
luoshujing发表于 2020-08-31 22:07 房屋质量问题应该是开发商的事。质检站是管理部门,主体责任还是开发商。

开发商现在退场了,剩下一个人在这边,感觉他不愿意承担责任,让他签个协议,他百般推脱,一个字也不愿意写

忍字头上一把刀 小学二年级
luoshujing发表于 2020-09-01 09:22 保修期内还是该找开发商。目前来看,这个现场工作人员并没有失职行为,开发商也多次来维修了。那个人就是开发商安排在现场的工作人员,一般就是登记、核实、汇报。开发商一般不会授权给他来签订合同。超过他职 ...

非常感谢你的认真回复!听他们说,这次是用了沥青,在腰线底部全部涂布了。我这里之前也没有做滴水线,他们说,只要堵住了就不会漏了。但我想沥青是很脆弱的材料,很快我这里满5年了,下次漏,很可能就要我自己修了。我好不容易买个房,如果是顶层吧还能少点购房钱,我也能有点思想准备。我现在就希望开发商给我延长保修期,补偿一部分,但除了这位工作人员,没人能找,我找他,他就打哈哈,也不说上报,还说都是他负责。

忍字头上一把刀 小学二年级
刀耕火种发表于 2020-08-31 22:04 中间层也有坑啊

是的,腰线大家还是要多注意

忍字头上一把刀 小学二年级
印度先生发表于 2020-08-31 23:34 开发商管5年质保

是的,我很快要到保修期了

忍字头上一把刀 小学二年级
可乐不泡饭发表于 2020-09-01 07:28 什么楼盘,曝光

还是不要了吧,大家买房注意点楼层就行了的,这个楼盘也不是每栋都漏

忍字头上一把刀 小学二年级
luoshujing发表于 2020-09-01 22:41 *好是把水引到别处。指望现场的那个人不行。不会派蛮能干的人在现场的。就如你所说,就是个打哈哈的。

我也是这样想的,把水疏散,比堵效果要好。就不知道去哪里才能请到专业的人?我之前还是太相信现场的人了,以为50多的师傅了,靠谱

忍字头上一把刀 小学二年级
你是谁呀发表于 2020-09-01 22:10 什么样的腰线会漏水

百度说腰线层漏水比较多,买房的时候,尽量避开腰线就好了

忍字头上一把刀 小学二年级
lseoin发表于 2020-09-04 00:49 像大禹治水那样,堵是解决不了问题的,只有把水疏散掉才能解决问题,70-80米外墙上的雨水全部流到线条上,你怎么堵?一般外墙是不需要做防水的,雨水落到外墙上还没等渗透就会因重力落下去,无缝的瓷砖外 ...

谢谢朋友的详细回复!我这里外墙线条底部是紧挨着我窗户上沿,水就是从窗框顶部和墙壁的间隙处漏进来的。请教下柔性材料是什么?我感觉开发商修理,不可控,材料用的太差了,不环保,对人体伤害很大。修的时候把我窗户也损伤了。但这些都是很难以察觉的,和别人说起来也没法让人相信。真的很头疼

忍字头上一把刀 小学二年级
lseoin发表于 2020-09-06 18:54 柔性防水材料指聚合物防水砂浆、聚合物防水涂料,硅酮材料等。你可能住3-4层。你家外墙估计是干挂大理石。具体情况,只能现场看到做法才能制定。

你说的一点也没错,我就是3层,外墙是干挂大理石,这干挂围绕我房子一圈。我是Z怕现在修好了窗户这里,将来其他地方漏

忍字头上一把刀 小学二年级
小军§发表于 2020-09-14 09:13 现房都没有看好???

毛胚房,没有下雨天去看,再就是太相信置业顾问了,大意了

忍字头上一把刀 小学二年级
不想注册发表于 2020-09-14 09:58 安装铝合金窗户框的时候,框子和墙壁之间有很大的缝隙,这个缝隙里外都要打胶,大部分漏水都是没打胶或者胶没打满造成的。楼主家漏水也是这个原因,室内部分,沿着窗户框周边的墙皮全部铲掉,直到露出缝隙,把胶打 ...

感谢回复,目前看玻璃和框子的胶还是挺严密的,框子和墙壁估计有间隙,之前有的胶被物业铲除了,又灌注了防水砂浆进去的,开发商修理的时候,重点还是放在了干挂防漏。现在*大的问题,是维修用的沥青一直气味特别大,至今我也没法入住

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