因为生了宝，就想着要买个学区房，看了周边的楼盘，大华锦绣时代公摊太高（6梯6户，公摊28%）单价也高2.3w（说白了就是买不起！），就一江璟城二期性价比高一些，昨天爬楼翻完了一些一期维权的帖子，说消防水管（开发商说二期没有），
面积缩水（开发商说收房的时候去测，少3%正常，超过3%赔偿），
然后问容积率5.44这么高，开发商说是因为把三期的超高写字楼和公寓什么的算进去了，实际上容积率是3.几
我不太懂这些，我不知道开发商有没有骗我，请懂的大神指导一下，谢谢~
本帖Z后由 向日的葵葵 于 2020-09-07 16:00 编辑
怎么这么高？开放商说实际3.几啊
怎么这么高，开发商说实际是3.几啊
我也是准备买32层那个，要不咱加个好友？
对啊，154的套内112，小四房每个空间芝麻大，看着有点压抑，他公摊要是没这么大，我还是愿意大华的
那住着不是有高空抛物被砸的风险？毕竟连廊谁都可以去，要是小朋友不小心丢个玩具什么的下来，要是查不到，也是每户均摊，不管砸到人还是被砸都是个大问题啊，你不说我都没想到
二期我看的b2栋只有32层，不知道又没超过100米，开发商说这栋没有消防管道，不过有也没事，我们现在住的空高2.8米我做的吊顶也是2.4，我们家身高都不超过175，我觉得空高矮点夏天冬天开空调省电费
那个连廊的设计是不是开放商为了赚钱的？
我当时就觉得这个设计很nc
要不是有连廊，我还想买中间户
但是中间户两个卧室一个卫生间的窗户都对着连廊，一点私密性都没
我理解不了锦绣时代的设计理念，如果是200平以上的豪宅盘，设计单梯单户我可以理解，又不是很大的户型，这么设计把面积都浪费了，再说大堂，再高级又怎么样，还是住家里，又不天天睡大堂，不懂。。。
再问一句，顶层能买吗，哈哈哈
是吗？介绍一下
去不了 ，一期不让进，二期没建好
就是说，近期出不来我肯定不等了
你买的多少楼，我有点想买顶楼，被现在的楼上吵怕了，但是家人全部反对，说顶层夏热冬冷
没别的原因，就是被楼上吵怕了，怕再遇到个不好相处的邻居，那就不可能再换房子了，哎
其实就是变相涨价
我也想知道户型图，要是户型不好或者公摊太大就算了
你发出来看看啊
登记是什么意思
哪里找置业加？
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