星星小家装修记录-水电验收

电梯楼

本帖Z后由 囧约翰斯密斯 于 2020-09-29 16:22 编辑

装修公司的选择

装修形式选定的是半包，前后考察了7家公司

初选

FL：这是一家明显的靠地推销售的公司，收房当天有20+地推围着小区业主转悠，公司核心特点是自由工人+徽派工艺，半包费用也不低。收房当天看了下小区正在装修的一家，优点是泥工贴砖细节满分，特别是壁龛细节处理；安排2个地推就在家门口等着拉你去看样板间，营销模式让人不适，就只能无缘say no了。

BHKJ：得意老牌公司，日记里也是常客，收房当天加了客服微信，再说了一些要求后，当天就安排了合适的设计师到现场量房，大热天的来量房，很敬业，现场会先和业主交流下想法需求；整体感觉属于被动型设计师。

YG：也是老牌公司了，自带全屋定制方案，当天联系客户后就安排了设计师来现场量房，是位女性设计师，设计师量房很细致，属于专心量房的那种，也没太多沟通需求，回去等设计图。

WZ：去年日记第一名家选的公司，也是慕名很久，前期有小区邻居写日记提了这家，就选了同一个设计师来量房；量房时唯一带了小助理的，小助理负责量房，设计师专门来沟通想法，属于很有自己想法的设计师，算主动型的设计师。

PS：去年日记选择Z多的一家，常规的沟通想法，常规的量房，天气太热，商定出稿之后再沟通

设计第二轮

YG：设计师出图Z快的一位，也是Z先由客服后续联系约时间的，一上来是3套方案供你选，也根据主方案设计了全屋定制。其中一套厨房设计很巧妙。后续就厨房冰箱的摆法，相应来了几个回合。报价可以拿回去这点很nice，利于新人装修回去好好分析。

BHKJ：第二个出方案的，也是上来3套设计稿很有特色，针对餐厅厨房布局这块提出了中岛餐厨、玄关隔断、吧台开放等3种都很有特色的方案，针对主卧储物空间，提出了移动次卧墙增加主卧空间的方案。设计师很有一套想法，主要描述了第一套方案的想法。设计图和报价均不能拿走，这点让小白还要苦计一些尺寸，不是很NICE

PS：中间有事耽搁了没去；方案里也大同小异，开放式厨房，吧台配置，亮点不多，不过可能是我也看太多方案了。

WZ：唯一一家在武昌没门店的公司，跑一趟汉口太远，想想还是去了，结果董工太忙在工地交底，还等了会。还真像邻居说的是个忙碌的设计师（项目大经理）。去了现场竟然是直接看CAD，没打印图纸，方案也没有完全定下来。现场交流一番后，董工就现场改图。董工是个想法很多的人，虽然都被我否定了。哈哈

本帖Z后由 囧约翰斯密斯 于 2020-10-10 13:08 编辑

量房应该收费吗？

        现有的装修公司大多安排免费量房的设计师来上门，主要是为了吸引客户，但实际上量房过程还是一个很重要、很辛苦的工作，特别是毛坯新房，大夏天的酷热难耐，这都不是轻松工作。

        量房也不是单独测个尺寸完事，还有很多细节需要记录，比如卫生间三通的高度，作为有想法的业主我建议请一个专业量房的来记录这些细节，可以自己先想想怎么布置。

        免费量房不是说不好，只是大部分情况下你没法第一时间看到家里的一些尺寸细节，也无法在选定装修公司前获取图纸。出了设计公司大门，过几天，看的公司方案多了，可能就忘了前面的内容了。

本帖Z后由 囧约翰斯密斯 于 2020-10-10 13:31 编辑

装修公司选择续

增补2家公司

由于前4家的设计都有不满意的地方，在追加了2家公司纳入考察范围

6XGM：特别效率的公司，上午电话和客服联系后， 下午就约见出方案，量房用的已有邻居的数据，现场初步沟通了下。设计师很年轻，初步沟通想法后，提出了冰箱的独特摆法，解决了厨房的痛点。报价方案可以发给客户这点很好，价格也很有优势

YYPS：安排了网红设计师，不过好像很忙的样子，再其他公司都沟通多轮后才约见，整体上感觉一般。方案报价较高，不过可以免设计费。在群里的分享倒是让我学了不少知识，感觉公司整体过于展现自己工艺的不同与众。

本帖Z后由 囧约翰斯密斯 于 2020-10-14 13:33 编辑

终选--设计之外比什么

在原有设计不相上下的情况下，Z终的选择因素每人都有自己的考量

1、比价格：价格这块比到Z后相差几千之内，可以作为一个因素参考

2、比工艺：各家的工艺宣传都差不多

3、加分项

那么我Z后看重什么呢？

-----除了交底之外，能勤去工地

-----能hold项目经理

-----小区有同设计师+项目经理的加分，他们更熟悉小区的保安、物业等等杂事处理

所以Z终选择的就是 WZ 了，去年的第一名的选择；设计师董X，项目经理费X。也是小区邻居同选择的。

希望后面开工时候，给力！

本帖Z后由 囧约翰斯密斯 于 2020-10-15 22:11 编辑

占楼

暖通选择和暖气施工

      暖气功课也是做了很久，这里不再多说。暖通商家跑了4家，一开始从节能和大牌子角度考察了GH的伯爵冷凝+双管并联。后续了解到墙暖暖气片，用冷凝没必要，加上同小区邻居推荐，就在小区旁边的欧亚达定了同一家的菲斯曼供暖。

     老板娘很能说啊，大中午不吃饭谈了2个小时生意，实在佩服，也普及了很多知识。

考虑到国产性价比不错，选择了24kw的国产炉子。

     定了产品后续就是暖通定位一下，主要是几个暖气片的位置，还有分水器的摆放，分水器摆放在家里中心位置Z好，我家选择了在客卫，这里施工需要注意是背穿，避免正面破坏防水层。

施工工艺很不错，师傅干活利索，

一期施工结束

本帖Z后由 囧约翰斯密斯 于 2020-11-25 09:14 编辑

精疲力尽的水电交底

在还没装修的时候就听说水电定位是Z复杂的，于是我翻遍各大帖子，熬了好几个夜之后，准备了3页纸。纠结的人做选择就是Z困难的事情。

交底当天出场人物：

脑壳痛的董工、话不多的费经理、水电工一家人

交底方式：所有人跟着从门口过，单开双开，几插几网，是否双控。中间穿插无数次和董工battle，美观度和需求度的比拼。想想我为了水电又是画图又是列表列需求，我当然坚持了自己的想法，点位也直奔100开外。。。

这里还是提示大家：有条件要模拟几次水电走点，请一定要督促设计师早点沟通点位，避免现场长时间拉锯式定位，心累┓(;?_｀)┏

本帖Z后由 囧约翰斯密斯 于 2020-10-28 09:15 编辑

水电验收

水电4天就施工结束了，师傅干活很利索。

验收当天约了得意家安心装监理一同验收。

项目经理费工人不错，小问题当场解决。

本帖Z后由 囧约翰斯密斯 于 2020-11-17 10:52 编辑

占楼

户型还行，就是小了