因债务关系，对方没钱，要抵我一套光谷区旁地铁站的商住房，位置很好，4梯8户，120平，水电是民用，年底通天然气天然气
我在武汉没有房，想着自己住也不错，就打算要了，然后就问了具体的，才知道这个房子办不了证
这个是别人地产公司建的，只有一本大证，房子都是分给内部人员了，不对外出售的
这个也是公司抵給他的2套，他自己的一套已经在装修了，剩下的这一套就想抵給我，如果我要就是直接跟公司那边签合同，一手的那种
但是办不了证意味着没有房子的所有权，只有使用权，光签合同能保障自己的权益吗
还是把这个房子卖了去买一套七八十平二手房，这个房子差不多一W左右一平，卖100个左右，100个在武汉也不到啥好地段的房子
所以很是纠结，请得意的老哥们給点意见
