看到新闻宁波郊区重点学区老破小居然几年时间涨了五六倍，今年的武汉特别难过，但学区房也在涨，统计了江南片Z牛两所公办566本部和南湖中学去年和今年成交数据，还真涨幅不小，但只有电梯楼的水域和伟业佳苑成交热度高，看来楼梯房不大受欢迎了，原因何在？
重点学区房才是硬通货，电梯楼是硬通货中的硬通货！
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看到新闻宁波郊区重点学区老破小居然几年时间涨了五六倍，今年的武汉特别难过，但学区房也在涨，统计了江南片Z牛两所公办566本部和南湖中学去年和今年成交数据，还真涨幅不小，但只有电梯楼的水域和伟业佳苑成交热度高，看来楼梯房不大受欢迎了，原因何在？
挂牌与成交数！
挂牌与成交数
挂牌与成交
同为学区房，楼梯房便宜，公摊少，为啥卖不赢电梯房？学区房电梯房在卖挂盘也不多，比如伟业佳苑居然才十套都不到！
q?k?k发表于 2020-11-12 22:15 为啥要特别说宁波？ 16年正好去镇海区住过～现在家人还住在表中的一个小区。16年很多小区都降价卖的……现在 好想哭
因为以前学区高溢价只在北上广深超一线，但近些年有在二线萌娃苗头！
q?k?k发表于 2020-11-12 22:16 是不是全市1线学校才算学区房？差一点点的都不算吧！
8020规律！江南片严格上只有武昌的566本部、南中、水系三四所才有资格叫学区房，其他只能叫学位房！因为洪山和东新虽然也有一些单体强势中小学，但由于没有强势的公参民初中，没有重点名高，所以区里生源在优质教育的可选层不如武昌灵活！
fjf831228发表于 2020-11-13 07:41 武汉的楼梯房三楼以上五楼以下才好卖。老小区树高且多，三楼以下见不到阳光，6、7层又太高，你在网上问问别个楼层了吗，你就在这讲。
是的，这是一个很重要原因！另外就是楼梯房大多是砖混结构，内部墙体不能改造，不像电梯房全框架结构，可以随意改造！
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