一楼低洼处老小区的房子，有前院，旧拆改，潮湿到家里长蘑菇，大家有什么建议？

依地势建的房子，正好我家在低洼处，4层楼的旧房，家里一到梅雨季节墙角都会长蘑菇，还有楼上如果渍水，就会往我家沁水的问题，旧拆改，头疼的紧a！预算是5万，没有公摊大概有60平左右，还有个超级大的前院，周边环境绿化超级好，就是房子太老了，我能完成么？