圈层所致，白沙洲古田洼地有希望吗？

古田四路只是古田的边，公务员大概率都去江滩那边住了，至于那个科创中心，大概率都是一些皮包公司

花山虽然是三环外，房价比白沙洲，古田还低，老武汉人认为鸟不拉屎，但湖光山色，隔壁是东湖高新区府、华为、小米，其中不乏政界企业界大佬，圈层明显和白沙洲，古田不在一个层级。

公务员不在这上班大概率不会住这里，据我所知白沙洲就几个街道办和居委会的领导班子。

JC 老师那个片区都是按人口平均分配的，IT在古田的应该微乎其微。还有其他居民呢？

光谷中心城有东湖高新区府，华为，小米，中建三局等，吸收的都是精英，其他层级都会去庙山，光谷南，藏龙岛。

另外不是房价高就一定圈层高，北京天通苑5W一平，什么层级？

十多年前确实如此，那时沌口中心城及光谷中心城生活配套不齐全，武昌也是汉口鄙视的对象，很多光谷高层确实住汉口。

如今光谷继续东扩，与汉口越来越远，老中心关山生活配套成熟，新中心高逼格崛起，还有洋房别墅产品满足大佬们对逼格的需求，回流之势日趋明显。

反观汉口，拥堵不堪，很多地方贫民窟化，所谓全武汉核心的地方仅限于汉口滨江、武昌东湖，光谷也只有极少部分有钱有闲的人会居住于哪里。

要搞写字楼科创中心等是需要资源的，如产业中心沌口、科技中心光谷、交通枢纽杨春湖泛海，市府二七滨江，省府楚河汉街，那个汉江湾科创中心连个区府都没有，你认为有搞头？

 汉口公务员大多集中在江岸那边，没矿的挤压也是就近挤到后湖那边去。

汉江湾科创中心大概率就是想吸东西湖的血，搞几个代账公司，小额贷款等。别个东西湖也不是勺，也会搞自己的商务区。

别个代账公司要么就近落地东西湖，要么追求逼格搞到滨江，落地古田真没什么意思

要是你在市府或相关单位上班，而且家里也没矿，你会就近选择后湖，可能你同事也在这里，还是选择偏远的古田？

市府边上没地，且市级商务区规模大，延伸到二七也没什么问题。

至于硚口区政府，汉正街被黄陂挖跑了；搞拆迁卖豪宅8W一平发现没人接盘，5万一平回不了血，熄火了；搞奢侈品商场发现江对面的不过来了，别人有了楚河汉街、梦时代广场。

江汉湾这是最后的希望了。

宁做鸡头不做凤尾，东湖高新之所以东迁，就是不希望窝在吴家湾给武昌提鞋。

若是在光谷工作的大佬，花山或中心城的房子就是常住了，汉口的房子才是偶尔闲时去住住。

管委会很多大佬就住花山，看看下班的车流就知道了。

沌口主要是自己的商务区及生活区面积预留太小了，人口没有爆起来，导致生活配套和县城相当。人口都被四新和汉阳吸血了。

最大的商业体万达还远离生活区，神龙的萎靡让沌口雪上加霜。

机会还是有的，神龙工厂拆迁就是一个契机。

光谷虽然远离市区，但已是地市级规模，已具备独立运作的实力。

虽然也被南湖白沙洲吸血，但吸不走精英。而且随着产业的进一步东迁，迟早会回流。

庙山、藏龙岛、五里界吸血，那也是光谷的势力范围。

古田白沙洲还有一个问题，都是被挤压过来的刚需，当积蓄了足够的实力，改善就改走了，进场的又是底层。

我不是刻意的黑，只是客观评论，可能说的过于真实。

有没有带水分你自己去思考

武汉多中心城市，说武汉中心在汉口，武昌第一个不服。

论权力，老子是省府；论商业配套，老子也起来了；论环境，老子甩你几条街。

武汉是有三个开发区，沌口搞汽车刷GDP，实际就业不多，东西湖都是些低端产业。光谷是科技为主，高素质人才数倍于另两大开发区。

光谷汉口定位不同，一个是商业批发中心，一个是科技中心

光谷中心城是光谷的鸡头，花山是鸡头后花园，你古田是汉口的凤尾。

按田忌赛马，你非要拿劣等马和上等马比。