求助，有较好学区的老破大值得入手吗

80年代的房子了，对口的小学和初中都算是第二梯队靠前吧，打算买个160平左右的自住，等娃毕业了再卖，不知道值不值的入手。

房子的优点是便宜，单价只要2万多点，公摊很小，户型不错，居住环境还算安静，停车位勉勉强强够，有地铁，有商圈，离爹妈近，离学校近，方便接送娃。

房子的缺点是没有电梯，楼层低，采光不行，上班略远，年限长了贷款时间短，以后出手买家能贷款的年限会更短。