买了房子，户口迁不进来，这该有多闹心

今天有个朋友问我：

看中了一套学区房，价格美丽，但是卖方户口没有迁出。如果买了，后期能否强制要求其迁出？？？

根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条：买方不能通过起诉的方式要求卖方迁出户口，只能起诉卖方承担相应的违约责任和赔偿！

所以，在买房特别是学区房的时候，一定防范对方户口未迁出！