融创公园大观还是百步亭现代城二手，求建议

本人在黄浦路上班，计划在8号线或1号线沿线买房，目前有两个意向，一个是中一路马上开盘的融创公园大观，一个人百步亭现代城二手房，求有经验的伙伴给点建议，在区位发展潜力和居住舒适度等方面分析下