（已上岸，毕业照清单）被暴击的小户型

电梯楼

1、（29楼）为啥被暴击了，从小户型看隐形费用

2、（42楼）装修公司和监理的选择：翻遍300多篇日志+转遍汉口青山武昌+价格工艺都得考虑+监理陪签=YJX牵手得意家

3、（68楼）原始门和防火门拆除不是只有包给封阳台或者装修公司的，还可以赚钱！

4、（75楼）开工大吉&得意家护航开始

5、（83楼）水电定位：前期装修日记来帮忙，现场备忘录小技巧把控装修质量

6、（89楼）拆除工作，原来保温层那么厚！

7、（95楼）开槽真是辛苦活，无法套管的地方提前告知

8、（96楼）材料进场，细致检查总没错

9、（115楼）三个月之后的更贴回忆录：第一次水电验收

10、（122楼）水电复验+木工交底

11、（123楼）木工施工，注意事项及关注点

12、（128楼）封厨卫下水管需不需要到顶呢？

13、（131楼）选定瓷砖、房门、地板

14、（142楼）回填：回填宝原来是这样操作的

15、（148楼）阳台封好了，磨砂玻璃+空调C型孔要提前考虑好

16、（175楼）扎心的贴砖过程来了，吐槽模式开启。坑就是经验

17、（181楼）参加上一届家装日记颁奖典礼，给得意点赞！

18、（187楼）扎心的贴砖之二：槽点满满。

19、（191楼）扎心的贴砖之三：第三次补砖！有问题不怕，合同约定来说话！

20、（194楼）扎心的贴砖之四：第四次补砖。多的砖别丢！先贴砖还是先装门？

21、（205楼）美缝三问三答。美缝做完漂亮多了！

22、（216楼）找平：水泥砂浆还是自流平？

23、（220楼）泥木验收：专业人做专业事，交给监理就好了！

24、（234楼）刷腻子：监理找问题+副总督办整改=顺畅

25、（247楼）扣板的费用怎么算

26、（250楼）厨卫门安装完毕，有这些小细节要注意

27、（256楼）原色系搭配一：房门安装完毕，贴心物业安装窗户防坠链

28、（265楼）原木色系搭配之二：地板安装完毕，这些小tips可以关注下

29、（276楼）选定乳胶漆+搞定开关面板

30、（282楼）空调安装完毕：提前考虑好开孔位置，可以隐藏冷凝管

31、（287楼）安装季一：搞定灯具+面板+马桶+浴霸

32、（294楼）安装季二：自己动手丰衣足食，搞定浴室柜和晾衣杆

33、（306楼）安装季三：性价比不错的冰洗安装完毕

34、（315楼）安装季四：热水器+燃气灶+油烟机安装完毕。

35、（322楼）安装季五：橱柜安装完毕，跳色搭配整体效果还不错

36、（357楼）安装季六：自己动手安装，沙发、餐桌椅、衣柜和床都搞定

37、（362楼）安装季七：窗帘安装完毕，马上要上岸了

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终于上岸了，不会拍照，勉强拍了几张照片，清单稍后附上。毕业信息如下：

面积：60+的小两房，两房两厅一厨一卫。

费用：7W+上岸

风格：没有风格，感觉偏原木风格，带点儿小清新

用途：出租用，已经敞了4个月了。

位置：三阳路地铁口，里六中一站公交的距离，安静（可以陪读）

其他：后期自住，隐蔽工程及水电布局按照自住的标准（水管德国阔盛、飞利浦的网线、美国金貂的电线、雅露生态漆等、兔宝宝的板材）。其他安装的也不差，卫浴都是恒洁，空调电器小米，洗衣机小米，冰箱，热水器美的华凌。灯具欧普。开关面板施耐德。阳台卡德罗。等等。

有租房的需求的小伙伴可以站短哈，哈哈

一、客餐厅

二、厨房：

三、卫生间

四、阳台

五、卧室

主卧

次卧

连续装了2套房，感觉从2018年开始3年多都没休息。终于周末不用跑建材市场，也不用为了装修扯皮生气，不用想方案合不合理，不用惦记待解决的装修难题，不用纠结怎么买建材划算。长舒一口气啊，上岸的感觉一身轻。

清单整理中。。稍后上传

占楼

占楼

占楼

离六中很近哦

得意家小钢炮发表于 2021-04-15 16:07 哇塞，抓到你开新帖了呀~

继续给小钢炮的家装板块增加活跃度

哈哈，是的，谢谢你的投票。

为啥叫“被暴击的小户型”。因为房子面积小，在装修前和各种商家沟通的过程中，发现被各种连击。

1、地板：少于XX平，要收小单费，二次上门费等等的；

2、吊顶：少于XX平，要补齐少于10个平方的人工费；

3、封阳台：少于几个平方，要交小单费；

4、自流平：不足X个平方，以最低的X个平方收费；

5、半包里面的水电部分：不足X个平方，以最低的X个平方收费；

6、瓷砖：总价少于XXXX元，要额外收取送货费等等；

。。。。。。。。

像不像LOL里面的BGM：First blood！Double kill！！！Triple kill！！！Quadra kill！！！Penta kill！！

购买材料时，一定不要只看单价。有些单价看起来，还是比较美好。但是一定要问清楚其他的隐形费用和额外费用。

比如地板：踢脚线含不含？换实木的加不加钱？通铺没有额外人工费用？二次上门费用？地垫？最低面积？

比如橱柜：台下盆费用？台面抬高费用？隐形拉手费用？套餐外的单价？碗篮费用？抽屉费用？见光板费用等等

房子面积虽小，但是涉及的材料一点也不能少，操的心地方也一点没少。

2021装修之路再度启程。

对对对，王者荣耀

这样的队伍可遇不可求啊

装修公司和监理的选择：翻遍300多篇日志+转遍汉口青山武昌+价格工艺都得考虑+监理陪签=YJX牵手得意家

一、装修定位：装修公司和监理的选择之前，先确定房子的定位，从定位来确定需要考虑的范围和方面。这套房子暂时用来出租，几年之后可能考虑自住。

1、质量保证：后期自住的话对于水电等隐蔽工程是能不动尽量不去动，所以水电的质量等还是要保证；

2、功能规划：同时兼顾出租的简单需求以及后期自住的需求规划，这个还是得有专业的设计师来把控；

3、时间和精力：由于工作很忙，基本上只有周末才有时间去现场，并且结合上一套房子的装修经验，监理对质量把控是非常重要的，能节约不少的时间成本和精力成本。

4、钱：暴击再次被补刀，监理费用按照80平起。不过相较于监理能给出的建议和发现的问题，这还是很值的。

5、选择范围：作为一枚老意粉，比较相信得意平台，装修公司还是从得意合作的公司去选；ZXM是老牌劲旅，DYJ是后起之秀。都纳入考虑范围

一、装修公司：4家公司纳入考虑范围：WZ、BHKJ、PSYY、YJX。

抽了一天4家错开量房；抽了一天跑4家看方案（汉街、青山、岳家嘴、常青4个地方，为了节约时间也是没办法）。

1、WZ：

量房：屡次看到有意粉表扬这家公司，所以要到了客服联系方式，预约了上门。设计师带着助手上门，助手量房，设计师沟通需求。量房过程很贴心的给了两点建议赢得了好感（可视对讲的固定件装修前可以下下来带回去，免得装修时被损坏；原始门窗不换的话可以让封阳台的打点胶增加密封性），所以抱有很大期望。

方案沟通：方案沟通时，发现助手漏画了厨房下水管的位置，把冰箱放在了下水管位置。在我提出后补了上来，但是这样冰箱放在下水管和水槽中间，明显是行不通的。对我来说，小失误可以接受，这种致命的错误是没法接受的，所以只好PASS了。

2、BHKJ：

量房：设计师交流比较细致，对于房屋结构有了解，现场有把握能回答的问题解答很详细，需要经过思考后回答的问题，还是谨慎回答，感觉很沉稳。而且现场对于出租与自住的需求，很有耐心的交流。

方案沟通：应该是那天第一个到店子的客户，方案没有特别让我感觉一亮的地方，而且预算给的优惠力度有限，没有特别的让我动心的地方。纳入备选

3、PSYY：

量房：她家的成长历史和口碑，都还是比较值得信赖的。现场设计师专业，并且在同楼栋有一个刚走完水电的工地，参观了一下，感觉不错。特别是阳台外墙打磨工艺让我有一定印象。量房时还给了我两张A4的装修流程，注意事项。很有用处，我一直放在背包里面时不时的拿出来做装修的参考。

方案沟通：沟通也满意，工艺也满意，对于可能的增项有专门的列出清单。但是价格有一点偏高，如果是直接自住的话我会砍价较大概率考虑她家。

4、YJX：

量房：最先沟通，差点第一个PASS，但是最后定下的是这家。在年初逛论坛的时候被小钢炮的一篇“青山万年青”的帖子所吸引，“口碑”、“报价”、“高性价比”。穷让我被这些字眼所深深的吸引，于是赶紧找钢炮要了联系方式。初次量房设计师比较匆忙，但是看得出来有一定的设计经验，沟通较为顺畅，等方案和预算再定。

方案沟通：线上有过几次沟通，第一次线下门店沟通，设计师居然忘记了，去别的工地参加开工仪式了。青山来一趟不容易，不然我就直接走了PASS。目前大家的工艺其实差别不大，材料升级也类似，方案不算出彩但也兼顾了出租和自住。现场沟通的了解到活动力度比较大，在工艺能达到的基础上，价格果然是最具有吸引力。这里请了监理公司帮忙做了预审报价，作为第二次沟通的内容

二次方案沟通：为了省钱（其实是穷），在时间允许的情况下做下功课，

1、为了充分看一下意粉们的反馈，我把2020年的300+篇装修日记全部翻了一遍，大概只有10篇帖子是这家装修公司的（也同时侧面了解到了得意帖子装修公司的市场份额和占比，哈哈），有几篇是为了拿开贴返现的写的，剩下的几篇没有看到差评。

2、把去年装修的面积数和半包费用，做了一个折算，现在的半包费用不会比2年前贵吧，作为一个价格上限。

3、监理陪签走一波，面积和市场价格专业人士来把关；

4、主要是来砍价的，活动一个都不能少，钱不少的情况下再升级材料和工艺呗。

最后的半包价格，没有超过参考值，但是离心理价位还差一丢丢。最后被价格所吸引签订了她家，工艺后期看施工了。希望对得起青山万年青的招牌

三、监理公司：ZXM和DYJ

挖掘机哪家强，山东蓝翔唐国强。监理公司哪家强，对我来说哪家便宜哪家强。

ZXM：老牌劲旅，上一套房子给了不少帮助，也联系了原来的监理师傅，把活动都告诉我了。价格纳入对比。

DJY：后起之秀，意粉也很多找他家，大有分天下势的趋势。

很简单，感觉两家的能力都能满足我的要求，最后就是价格比较。联系小钢炮，活动算下来DJY的价格胜出，于是定了DYJ。11次节点+陪签。

这里有点后悔没有早点定DYJ，还可以搞一次免费量房。

四、陪签

现场大概2小时，知无不言，言无不尽。市场价格行情+工艺标准+材料选择+面积核定。陪签师傅都能搞定。预算没有虚报虚高和多算，相反还帮装修公司核出来少算的地方，别人家都是大刀一挥，这几百那几百砍下来。我这还帮装修公司补了钱。

不过提前算清楚也好，免得后期师傅找装修公司扯皮，装修公司可能不会找我扯皮，但是羊毛还是出在业主身上，免得多些故事。你别多算我的，我也不算你少的。

密密麻麻的一页纸写满了，注意事项明确后，再加上闭口合同和安全责任明确，最后装修公司盖章。陪签记录+活动清单+装修施工手册 一起纳入合同附件。

水电搞完了，准备周末验收

颐嘉欣装饰客服发表于 2021-05-08 09:35 火速围观

加油啊，施工品质拭目以待

有编号了

如何不迷茫发表于 2021-05-10 21:16 能不能把装修公司几个代码的全称私给我

已经私信给你了

私信你了

穷，只能花精力来弥补了