140平一点不豪华，可一进门细节满

1. 买房
2020年年初的时候，跑路了几家租房的中介，我也一直没有中介给我的租房费用，跟租房的小孩打了个电话，让他们安心住到他们跟中介的合同期限，觉得都是年轻伢，刚毕业，比我小孩也就大个几岁，也不容易；就一直到了8月份，我去收房，等到收房的时候，我惊呆了······

  一个好好的两房改成了四房， 中介早就跑路了，也无从去找，看着这个房子，心里实在是不舒服，一并把手下的两套正在租的跟这套一起收回了，直接找楼下的链家出手。
不到1个月，链家都帮我顺利的找到了买家，钱到手之后，我就想着在大华全款买套房，跟老婆到处考察了一下，觉得不错，江边风景好，适合养老，买的时候只剩下140平的户型，不过楼层还不错，10楼，就顺利拿下了。

  整个买房还是非常顺利的。收房之后发现，问题还是有不少，厨房的光线不怎么好，卫生间相对来说太大了，三个房间都好小，客厅也只有3.7米。一直在纠结，两个卧室哪个给儿子，怎么看都小，看来这个140平的房子，公摊不像销售说的公摊系数不到28，140的房子，套内面积100.1建筑面积120.3，算下来，公摊有33个平方问题慢慢一点一点的暴露了出来
2. 装修选择
带着房子暴露出来的问题，我们找寻合适的装修公司；在小区看了很多工地，对比了看了一下得意上很火的ps，看了一下ssrj，看了一下fl，等
Ps：算是得意上的网红公司了，可能跟设计师没有眼缘吧，我自己本身也是做产品服务的，所以非常在意一个公司的人员的职业素养，在一些细节上，我放弃了；
Ssrj：公司离我们小区很近，在小区也有很多在建的工地，关键的设计师胡劲华确实服务不错，在第一次沟通中，指出了很多他发现的一些问题，并且给出很多对我们来说很中肯的意见；
Fl：工地做的很漂亮，师傅都是他们公司自己培养的师傅，很专业，但是走访了几家他们的工地，我发现了他们设计师跟工程的脱轨几乎设计师来现场非常的少。
综合之下， 我选择了ssrj；
2020年11月13日交房，收房交了装修押金，物业费，领了个电饭煲，记得去ssrj签合同也是送的一个电饭煲，好吧，家里不用买电饭煲了！

   楼下的架空层，做了很多这种小朋友游玩区，这个时候好想带孙子啊，不过儿子才大一，估计至少还要等上4年哦。

卫生间在试水，防水没啥问题

   买房的时候，觉得140平很大，装修的时候，就发现房子买小了，好花心思，Z纠结的地方，应该就是主卧跟主卫设计了。

开发商的图，实际上面积这样做不够，会显得主卧更小；又想在卫生间上花心思，功能保留，拉大次卧，把次卧给儿子，这样主卧就只能放1.5米的床；再或者是把主卧衣柜搬到书房去，纠结来纠结去，我们也挺奔溃觉得怎么做，都有一些委屈，还好设计师把我们的担忧都调整成了方案，带着我们现场去现场规划，带着我们感受所有的尺寸，解决了大部分的问题。
原始户型
看了几家同户型的工地，根据自己家的实际情况进行了调整，我们梳理一下我们全家的需求点
小区：大华铂金瑞府
面积：140
房型：两卧+一书房+两卫生间+一厨+两厅+一阳台
购房需求：改善型住房
老婆的衣服鞋子非常多，需要大大的收纳空间
我自己需要一些独处的空间
家有一儿子，现在读大一，需要考虑他的独立私密性空间，书房，以及收纳；
家里有一只喵，需要考虑它的生活区，上厕所，吃饭，喝水，睡觉，玩的空间
房屋的原始户型是一个中规中矩的三房两厅，楼层10楼，因为对面有高楼进行遮挡，光线不是特别好，所以我们根据自身的需求，罗列出了对功能和空间规划要求的非常具体：
1. 入户处要有换鞋和放东西的地方；
2. 鞋柜一定要大，老婆跟儿子的鞋子很多，我自己好像就两双；
3. 我需要有收纳酒，茶业的地方，经常聚会，所以家里存酒挺多；
4. 扩大厨房，现有的厨房太小了，想办法内嵌冰箱；让厨房使用面积变大，可以容纳两个人同时做饭；
5. 光线不好，尽量大面积采用白色，白色的砖，白色的柜门；阳台门也不要，多一道门，光线就会遮挡一部分；
6. 加大主卧的收纳空间，老婆爱买衣服，现在家里的衣柜几乎全部是老婆的衣服，我自己就几套换洗的还买了好多年了，其他家的男人们是不是都活的跟我一样？
7. 儿子房间需要书房空间，收纳空间，床至少保证有1.5米宽，外一我儿子带女朋友回家，还能住得下；
由于拆改面积有限，这些要求其实都不容易实现，但是设计师竟然一一满足了！
方案
针对我们家提出来的要求，设计师大刀阔斧的对原始户型做了如下的调整：
①利用厨房烟道旁的面积，与入户门口做了面对面的一个钥匙，换鞋区，放置包包区域，以及鞋柜，酒，茶叶的收纳集合区，面积足有***平；基本就解决1-3的问题
②.厨房做成了开放式的，借用了餐厅现有的面积，一直做到了与客厅收纳柜相呼应的长度，做出了客餐厅之间的空间分割；也内嵌了冰箱，整个厨房的操作台达到了**米， 橱柜采用的是白色的***材质，好打理，也很通透，让原来光线没有那么好的厨房，现在看起来也非常的明亮，老婆非常满意！
③.拆除了客厅原有的与阳台之间的玻璃门，大华原有的玻璃门质量还可以，但是只有一扇门，不是推拉门，不是很通风，其次对光线还是会有一定的遮挡性，所以果断的拆除了；
④取消了主卧原有的衣帽间，直接在门口做了长度**米的柜子，实际测量，有***平方的储物柜，基本上可以满足我老婆的收纳需求了
⑤儿子房间，我们用1.5米的榻榻米+书柜+书桌+衣柜的形式，另外打通了飘窗与主卧之间的空间，也做了一个巧妙的收纳空间，这个房间基本上满足了儿子的需求，实际使用的收纳空间是***平方米
方案图
看完了方案图，是不是觉得这个设计师非常胆大，然而落地到底能不能令人满意，我们接下来往下看：