浅谈一哈武汉买房

#武汉买房#

图①地图上的数字是最低首付，即首套三成。

按照这个预算可以找到房子，但选择不会很多，甚至可能还要忍受一些房子本身的缺点。

另外光谷东50万基本是买不到了，所以自行对号入座。

三环内建议别挑，买面积大的有学校的，三环内交通商业医疗都会起来，目前三环内也是最趋近饱和空地最少的区域，随时都可能是历史临界点，不以一时现状去衡量，三环内优先价格低，买到就赚（某几个知名毒地除外，也能赚，但代价过于沉重）。

三环外买近地铁的，不要看小区环境什么的，都三环外了，环境能不好嘛，地广人稀的。

如果不是打算终身置业，三环外面积不宜过大，有那个钱，咬咬牙加点，去三环内买个小点的也行。现阶段的三环外购房基本都是迫于现状过渡一下的年轻小刚需，可以考虑学校，为了小孩，然后就是交通，为了工作，其他配套，多多益善，但也不强求，比如商业什么的，都吃土了还逛个屁的街，拼多多不香吗？好好赚钱存钱置换，享受生活还早着呢。

另外，除非预算不够，否则必买限购区的（图②）

限购区已经相当大了，也有相当多的空地处于未开发状态，武汉空地，空房子那么多，房价靠什么来支撑？

靠韭菜。

现在市场越来越透明，韭菜越来越聪明，韭菜最大的错觉之一就是觉得自己之后的人才是韭菜。

机会是平等的，时间是平等的，扭转命运的钥匙其实是抉择。

买了房只是踏入深渊的第一步，更好的选择，上岸会更快。上岸之后，就可以钓鱼了。

韭菜最大的错觉之二就是未来永无止尽，房价还能一直涨下去。

其实身为房地产从业者每天都在担心，无论是欣欣向荣还是略显疲态的市场，在历史长河中都只是昙花一现，然而历史又是无数的花花所组成。未来城市必然会超级巨大化，大山里的人出山了，村里的人出村了，镇里的人去县城了，县城里的人来省会了，每个人都更进一步了，但好像也没有进步，这就是所谓内卷？

然后大山没了，小学没了，初中减少了，高中合并了，年轻人断层了，老人贡献不了gdp了，年久失修的房屋开始倒塌，山间小道长满野草，老人在孤独的太阳下等着死亡来临，浑浊的瞳孔里还是没能看到远在他乡成家的孩子。

大部分没有核心产业竞争力村镇会消失，一切都可以被替代，种地都是机械化了，就连去要饭，还得人美肤白前凸后翘。所以不努力真的没有退路。

省会城市会扩大，所有资源将于中心区域集中并缓慢向四周发散，国内交通会一年比一年牛逼，城市内部轨道交通网络触角越深越长，城市外高铁动车火车年年都有新线路开通，帮助大家把交通不便地区的产品带出山让大家能更好的靠山吃山，也顺便带走了大量年轻人。

所以房价以后的趋势，是可以通过人口来推测一二的，武汉这座城市作为地理位置比较核心的城市，还有较大的潜力，房价目前相对便宜，虽然经济发展不……也还行，北上广深固然是投资乐园经济中心，但基本是富人的玩物，中产阶级的落脚地，但我国穷人占比更多，任何发展都离不开这批更多的人，这批人的最终动向，就是未来的韭……趋势所在。

人都要往上爬，这座城市是一个进可攻退可守的要塞，九省通衢，也一直海纳百川，官方也不断在为新武汉人而疯狂建设扩张。

游戏团战时一波惊心动魄眼观六路切屏如飞的犀利操作，看回放时总能找出一大堆遗憾。

生活也是，身在此山中，只能横看成岭侧成峰，将自己抽离出来，以上帝视角去纵观历史里的当前，你看到的就不止山峰了，你能看到脸。

生活就是不断爬山，一山更比一山骚，没有终点，未完成之事，就交给下一代吧，这是整个人类的薪火相传，富不过三代，但是穷却可以很多代。

大部分穷人的目标都是小富即安，希望一劳永逸，以前吃不起肉现在吃的起了，以前住茅草房现在三层小洋房盖起来了，以前全村围着看一台黑白电视现在人手一台手机，你觉得你进步了不穷了？比上一辈有出息了？不，这是社会的进步，你，依然还是那个段位的你，所以，等下睡醒之后就开始奋斗吧韭……年轻人们！

所以，要不要买房，怎么买，买哪里，你有答案了吗？