武汉应在各个产业区附近修建大量人才公寓，以单房为主，一室一厅、两室一厅次之，面积不用太大，周边交通、生活配套和学校跟上，人才公寓的门槛不要太高，大专及以上即可申请，和租户签订协议，毕业三年内政府补贴房租市价的50%，三年后补贴30%，五年后补贴15%，七年后取消租房补贴，且租户小孩可就近上学，这样起码能留住相当一部分大学生。
深圳南山区虽然商品住宅稀缺，但是深圳有大量的城中村，吸纳了一大半的外地人员，否则小区房有几个住的起，武汉不能只学深圳的表面，要看清实质，否则成了邯郸学步。
2017年首批3605套，后来的新闻就查不到了，武汉每年毕业几十万大学生，才几千套太少了，并且单间比例偏少，深圳的农民房单间才十几二十平，虽然拥挤，但切切实实解决了居住问题，况且深圳也有人才房，这方面武汉做的还很不够。
你说的有一定道理，问题是武汉的工资没起来之前，大学生没有理由要留在武汉而不去一线，基建修好了工资就自动起来了吗，显然不是的，人才是一切的基础，没有人就没有活力、创新、市场，市场才是推动技术进步和经济繁荣的根本，当然基建也不能太落后，给大学生发福利所需的成本，并不会对基建造成大的影响，希望还是以人为主吧
查了下武汉人才公寓申请条件：
人才公寓主要面向毕业3年内、在武汉就业创业且家庭在本市无自有住房的大学毕业生，最长租期可达3年。
感觉还可以放宽些，一是补贴年限起码放宽到毕业5年内，补贴力度阶梯下降，二是不要限制家庭在武汉有无自住房，而是看自身名下在武汉有无自主房。
另外，人才公寓分为普通、中档、高档，中高档面向高层次人才，普通档面向一般大学生，单套间面积最好在20平米左右，不用太大，以便节省资源修建更多人才公寓，人才公寓的目的是解决基本住房问题，而不是让人住的舒适，实际上20平的单间已经可以了，一线城市的甚至没有20平，但是交通和地理位置要好。
以上是综合解决住房问题，节省政府成本，以及激励大学生好好工作，尽快买到属于自己的房子来考虑。
作为一个打工人的立场来看，人才公寓不是最重要的解决办法，但肯定是重要且有效的。
修建人才公寓跟提升就业环境不冲突，跟修建基建也不冲突，怎么就本末倒置了？
产业升级及招商引资，改善营商环境政府一直都有在做，且成绩明显，只是其他城市一样在进步，武汉在改善营商环境，吸引企业落户的同时也可以更大力度的解决大学生的居住问题，吸引大学生落户。
工资待遇和就业机会不是一朝一夕能解决的，少说三五年，多则十来年，才能有成效，这还是在找对了方向的前提下，而修建大量人才公寓只需一两年就能出成效，并且是直接受惠于大学生，能让人有切身感受。
既然工资收入低，那降低生活成本也是提高收入的一种方式。
人才公寓应该由政府委托第三方公司管理，直接租给大学生，这样才有更好效果，可能是我孤陋寡闻，我不知道一个普通大学生申请人才公寓是否容易，如果申请不到，再好的政策也无用吧
zf想高价卖地，企业想低成本招人，刚需想上车，炒房客想房价一直涨下去，大学生想在城市立足且不要太过艰难，何解？
除了持续产业升级、招商引资、土地价格稳中有涨外，建大量人才公寓是否能平衡多方需求呢？
个人认为是可行的，人才公寓并不需要商品房小区的品质，与商品房定位不同，短期内能解决大学生住房问题，长期来看大学生积攒一定实力后必然也要买自己的房子，符合政府的利益和市场上资本的运行规律。
我提到的人才公寓不算保障房，优惠补贴政策是有时效性的，况且我多次说了，人才公寓主要解决的是基本的住房问题，而不是舒适性问题(中高档的不算在内)，有谁会想要一直住在20平米的单套间呢，不要担心住人才公寓的就没有买房的动力了。
双管齐下不行吗
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