投资选武汉还是莞佛

老武汉人坐标广州，购房名额已用尽。未来两年内考虑投资一套总价400-500万的房产，在武汉和东莞/佛山间纠结，在这三个城市都没有房产。

武汉看中二七武昌滨江和关山大道，东莞倾向泛松山湖和黄江临深，佛山则是千灯湖。

人口流入三个城市都差不多，200万人左右。莞佛位于珠三角，看好大湾区的前景，但城市面貌很差；武汉的话比较熟悉，而且可以以后回来养老住，但增值潜力感觉不一定强于莞佛。不知道大家怎么看？