武汉楼市之我见

近期从全国及武汉楼市动向来看，政策上鼓励新房交易倾向还是较为明显，最不利的就是老破房，各种限制，从目标猜测zf是首先要确保开发商的稳定，他们是拿地主力，开发了是要卖的，持续高库存增加的不光是开发商的风险，也是银行的风险。甚至影响到地方财政，当你买了新房以后秒变二手，再有政策限制流动，既增加了投资客的风险，又可以*大化将资金锁进楼市，可以一定程度抵消掉疫情货币超发问题，没人以为疫情各种花销都是现有的吧。如果强行出来也行，卖不上价格甚至降价的也有，亏本卖的也有，这不就可以凭空消失掉部分钱吗，就跟股市一个道理，从二手房挂牌全国性持续增加一个道理，挂高的难卖就等于锁定，卖掉的降价等于蒸发差价，至于大赚钱的也有，但很难成为主流了，毕竟股灾照样有人赚到钱。**一分钱税收都少不了。有利于稳定可以说一举多得。这些政策其实主要对付对象还是以投资客为主，毕竟长期不吐吧扛不住利息，风险持续增加。吐吧又卖不了逾期价格甚至亏本，实际交易后资金会减少了也就是蒸发。小赚甚至血赚当然会有，因为****不缺傻子，就跟电信诈骗一样不用抬杠。至于各种自媒体大v教你买房说的那些听了不少，基本扯淡的多，尤其对于刚需，比如说哪个区不能碰等，实际上那些地方不用说，刚需实地一看就知道。每个刚需需求不同，五花八门，其实只要实地考察，唯一注意的就是慎重考虑，务必慎重，适合自己就是*好，没有完美的房子。也不用因为过于考虑上不上车，该上就上，因为刚需是要买来住的，等得起，如果投资客都熬不过那就不是刚需，等熬过了，库存警报缓解了些，大环境宽松后总不能竭泽而渔吧，等养鱼的时候就好了。至于投资客也没啥可说的，看准下手，自负盈亏就是。