意粉咵房

分享下卖房过程中的搞笑买家

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我的房子在后湖,去年底开始卖,因为临近春节,看的人不多,这时来了第一个搞笑买家A,买家A提出,不跟我议价,但是要6个月才能付首付,我表示无法接受,中介就开始给我洗脑,说,你这个价格,还要绑车位卖,不好卖,有人不议价已经很好了,6个月一晃眼就过去了,马上就过年了!把我洗脑洗得晕头转向的,我说,好吧,但是你定金要给多点,你至少给30万定金

后来继续聊,买家A透露他是做生意的,别人欠着他的钱,是好兄弟,6个月之后可以把钱还给他,我一听心就凉了,拜托你好兄弟根本不会还钱的好吗?你怎么这么天真!买家A坚称他的好兄弟会按期还钱,我问他拿不拿得出手30万定金,他说30万应该没问题,找他好兄弟先还30万,第二天给我。

二天没消息,问他,他说周末,周末没消息,问他,他说过了元旦绝对可以,过了元旦依然没消息,这个买家A就这么不了了之了,他通过这件事大概会明白一个道理吧,钱借出去就是肉包子打狗,这世上老赖比好兄弟多。

第二个搞笑买家B出现在春节后,愿意买房不愿意买车位,我跟他磨破嘴皮子最终他同意买车位,补充一句,带车位卖房真的蛮难!好多买家都是在车位问题上犹豫!车位谈拢了就谈价格,谈了好几次给他少了2万,准备签合同。

签合同那天一切都还正常,中介拟完合同之后我准备签字之前读了一遍合同发现不对劲了,写的7月15号之前付首付,这才2月啊,为什么首付时间要放到7月15那么久?中介买家B解释,买家B的房子也才刚卖,他也等着钱到账才能付首付。这是之前的谈判过程中中介买家完全没有提及的事情,要不是我瞄了下合同我就掉坑里了!

后来来了个买家C,也是我最后的买家,砍价5万,我心疼,但是这次的中介告诉我,下半年二手房可能会控贷款,到时候就不好卖了,我说怎么个控法?他说就是排队,慢慢来,贷款下来搞不好半年时间,也耽误你再去买房,不要纠结这5万块了,我就同意了,5月初就拿到了买家贷款银行放的尾款。

拿着钱我也不知道该买哪里,稀里糊涂去光谷东逛了逛,看了几个盘,包括标杆中建光谷之星,看房出来准备下电梯正好碰到一个隔壁业主出来,中介跟这个业主攀谈起来,业主问现在的卖价,又强调自己当初交了茶水费,什么不到3万不卖,反正一副趾高气昂的架势,搞的我心情不大好,不想再看这个盘了,于是去了瑞安看新盘,最终买了瑞安

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车位 卖房 首付
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南岸嘴 初中二年级

补充一下:我跟父母住武昌,后湖那个也是跟风买,买了也没住,要卖是因为邻居一家很烦人,仗着我们房子没人住天天作妖,买光谷东也是跟风,因为周围人都说那边涨得快所以买了那边,瑞安难买我也知道,买到了低楼层,至于楼上有人说站岗我也不清楚未来的事情,这个帖子主要还是帮大家避雷,买房卖房一定要看清合同,第一个中介还算靠谱,是大中介,正规的,直接跟我说了首付需要6个月,不存在欺骗,只是买家太天真,以为真的能如期收回债务,没经历过社会的毒打,竟然还是个生意人,第二个就存在欺骗了,一个小中介,隐瞒首付时间问题,直接写进合同,指望我不细看合同。

南岸嘴 初中二年级
话梅糖1992发表于 2021-06-24 14:14 卖房麻烦不,再过半年我也要卖了,就是想着麻烦一直拖着

我其实不算麻烦的,就是一次次去跟人谈判磨价格跟合同细节,但是有一个麻烦点:车位,如果你不卖车位单纯卖房,那事情就简单了,但是你房子都卖了留着车位干嘛呢?一旦你绑上车位卖就难了,很多买家本来首付就要靠凑,又加个车位进去就很难,他也不是不想买,是没钱买。再者就是租客,我房子空置就好说,如果你的房子有租客那就又是一个麻烦。

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